业主室内设施设备的维修由谁负责?

题目
问答题
业主室内设施设备的维修由谁负责?
参考答案和解析
正确答案: 根据《物业管理条例》第四十二条之规定“房屋自用部位和自用设施设备的维修养护由业主负责”;“业主与物业使用人另有约定的,从其约定。业主或者物业使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护,并承担相应的费用”。
解析: 暂无解析
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第1题:

室内部分的维修费用可由非业主使用人、租户负责。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于()所有。

A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业服务企业

答案:A
解析:
专项维修资金是在物业产权多元化的情况下,为了保证房屋的维修和正常使用,依照国家规定建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,专项维修资金属于业主所有,其管理和使用,关系到相邻物业、整幢楼,甚至整个物业管理区域物业的正常维护和使用,关系到全体业主的共同利益。

第3题:

同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于()

A.添置共用设施

B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造

C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造

D.业主共同购置门铃


答案:BC

第4题:

维修负责人每月检查各类公用设备设施维修养护管理情况


正确答案:错误

第5题:

在承租期间,对室内租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担?


正确答案: 出租人应当履行租赁物的维修义务(当事人另有约定的除外),承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

第6题:

根据《维修资金办法》的规定,()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A:住宅专项维修资金的存储利息
B:房屋出售时的住宅专项维修资金
C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,业主大会另有决定的除外
D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

答案:A,C,D
解析:

第7题:

住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。( )


答案:对
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金制度。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

第8题:

物业共用部分、共同设备设施的专项维修资金属于()所有。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业


参考答案:A

第9题:

在出租期间,房屋的维修由谁负责?


正确答案: 出租人应按租赁合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施,保证房屋安全。
出租人改建、扩建或装修房屋,须经承租人同意,按规定须经有关部门批准的,应报请批准。

第10题:

新建住宅自()之日起,应当执行建筑工程保修的有关规定,()届满后,自用部位、设施、设备,由()负责维修、养护;共用部位、设施、设备的日常维修、养护由()负责。

  • A、正式入住;保修期限;业主;物业管理企业
  • B、正式入住;保修期限;业主;开发商
  • C、验收接管;保修期限;业主;物业管理企业
  • D、验收接管;保修期限;开发商;物业管理企业

正确答案:C

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