关于房地产居间合同说法正确的是()。

题目

关于房地产居间合同说法正确的是()。

  • A、房地产经纪人促成双方委托人交易成功,报酬应当由双方委托人平均负担
  • B、在房地产经纪活动中,指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
  • C、房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立,不得要求支付报酬
  • D、居间合同成立但因法定事由被确定无效的,经纪人应得报酬
  • E、居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
参考答案和解析
正确答案:A,B,D,E
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第1题:

下列关于房地产居间的说法中,不正确的有( )。

A.实际中,房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E.房地产交易过程完成后,可以进行佣金结算

答案:A,B,D,E
解析:

第2题:

下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中,正确的是( )。

A.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
B.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
C.房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D.房地产居间合同可以协商自行拟定

答案:A
解析:
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。所以,房地产居间合同是委托合同。

第3题:

以下关于房地产居间的有关说法中,错误的是()

A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成

B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租

C.房地产居间能够节省交易费用

D.房地产居间是交易双方的桥梁


B

是房地产经纪人员或房地产经纪机构的一种房地产经纪行为。具体是指经纪人员或房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为. 说通俗点就是房产中介在房屋买卖,租赁中作为合同的第三方,收取佣金!


第4题:

房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产()居间。

  • A、契约
  • B、媒介
  • C、合同
  • D、委托

正确答案:B

第5题:

房地产居间合同按所接受委托内容的不同,分为()。

A:指示居间合同
B:买卖居间合同
C:租赁居间合同
D:媒介居间合同
E:转让居间合同

答案:A,D
解析:

第6题:

下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中,正确的是(  )。

A、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
B、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
C、房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D、房地产居间合同可以协商自行拟定

答案:A
解析:
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。所以,房地产居间合同是委托合同。

第7题:

房地产经纪合同的两种基本类型是(  )。

A、房地产代理合同和房地产买卖经纪合同
B、房地产买卖合同和房地产租赁合同
C、房地产租赁经纪合同和房地产居间合同
D、房地产代理合同和房地产居间合同

答案:D
解析:
房地产经纪是一种市场化的有偿服务,房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同,向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费(即佣金)和其他服务的服务费。房地产经纪的主要方式是房地产居间和房地产代理。相应的,房地产经纪合同的两种基本类型就是房地产代理合同和房地产居间合同。

第8题:

关于我国的居间制度,下列说法错误的是( )。

A.居间合同是双务合同

B.指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

C.媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

D.我国合同法中的居间是民事居间,并非商事居间


参考答案:D
解析:我国合同法中的居间合同制度既是民事性的,又是商事性的。我国实行民商合一,合同法可以适用于民事、商事。

第9题:

下列有关房地产居间的说法正确的是()。

  • A、房地产经纪人只能接受
  • B、房地产居间与代理不同,经纪人只能协助委托人办理权属登记备案
  • C、居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务
  • D、居间业务中,经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
  • E、房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性,与交易合同是否成交无关

正确答案:B,C,D

第10题:

关于我国的居间制度,下列说法错误的是()。

  • A、居间合同是双务合同
  • B、指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付
  • C、媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付
  • D、我国合同法中的居间是民事居间,并非商事居间

正确答案:D

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