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我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）

题目

我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）

  • A、土地他项权利是在他人土地上享有的权利
  • B、土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体
  • C、不受一物一权主义的限制
  • D、不依存于土地所有权、使用权.
  • E、是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要
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第1题：

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。

A:他项权利
B:变更
C:注销
D:转移

答案：C
解析：
注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。

第2题：

下列不可以作为我国土地登记土地权利主体的是（）。

  • A、国有土地使用者
  • B、集体土地所有者
  • C、村委会
  • D、他项权利者

正确答案:C

第3题：

土地他项权利 名词解释


参考答案：指土地权利中，除土地所有权和使用权以外的其他权利。

第4题：

土地他项权利有几种？


正确答案: 目前在我国设立的土地他项权利主要指土地抵押权和租赁权。

第5题：

目前我国的土地证书主要有（）。

  • A、《国有土地所有证》
  • B、《国有土地使有证》
  • C、《集体土地所有证》
  • D、《集体土地使有证》
  • E、《土地他项权利证明书》

正确答案:B,C,D,E

第6题：

关于他项权利，下列说法正确的有（　　）。

A.他项权利可以由利害关系人约定设立
B.他项权利可以根据法律规定设立
C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定
D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设
E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

答案：A,B,C,D
解析：
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十七条的规定，他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定，也可以在土地所有权或使用权确定之后增设。

第7题：

下列权利中不属于土地他项权利的有（）。

  • A、出租权
  • B、土地使用权
  • C、抵押权
  • D、股份权

正确答案:A,C

第8题：

我国法律、法规已有明确规定的土地他项权利主要有以下几种：()、()、()、()和()。


参考答案：(地役权、租赁权、抵押权、空中权、地下权)

第9题：

土地他项权利如何登记？


正确答案: 办理土地使用权出租或抵押登记时，土地使用权出租人与承租人，或土地使用权抵押人与抵押权人应在租赁合同或抵押合同签定后15日内持原土地证、合同及有关证明材料共同向县级以上土地管理部门申请登记。经土地管理部门调查、审核，符合规定的，在出租或抵押的宗地土地登记卡进行注册登记，并向承租人或抵押权人颁发《土地他项权利证明书》。

第10题：

土地他项权利


正确答案: 土地他项权利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定权利，或者说是设定在他人所有或使用的土地上的权利。目前，在我国设立的土地他项权利主要是指土地抵押权和出租权。

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