下列不属于我国土地他项权利特点的是()。

题目

下列不属于我国土地他项权利特点的是()。

  • A、土地他项权利是在他人土地上享有的权利
  • B、土地他项权利是长期存续的权利,因而通常加以登记
  • C、土地他项权利依存于土地所有权、使用权
  • D、土地他项权利的取得方式
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

关于他项权利,下列说法正确的有(  )。

A.他项权利可以由利害关系人约定设立
B.他项权利可以根据法律规定设立
C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定
D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设
E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

答案:A,B,C,D
解析:
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十七条的规定,他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定,也可以在土地所有权或使用权确定之后增设。

第2题:

土地登记的内容包括土地权利主体,权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是()。

  • A、法人代表
  • B、他项权利者
  • C、土地用途
  • D、买卖协议

正确答案:B

第3题:

我国法律、法规已有明确规定的土地他项权利主要有以下几种:()、()、()、()和()。


参考答案:(地役权、租赁权、抵押权、空中权、地下权)

第4题:

土地他项权利


正确答案: 土地他项权利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定权利,或者说是设定在他人所有或使用的土地上的权利。目前,在我国设立的土地他项权利主要是指土地抵押权和出租权。

第5题:

土地他项权利的申请者是()和()。


正确答案:他项权利拥有者;他项权利关系人

第6题:

下列不可以作为我国土地登记土地权利主体的是()。

  • A、国有土地使用者
  • B、集体土地所有者
  • C、村委会
  • D、他项权利者

正确答案:C

第7题:

下列权利中不属于土地他项权利的有()。

  • A、出租权
  • B、土地使用权
  • C、抵押权
  • D、股份权

正确答案:A,C

第8题:

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。

A:他项权利
B:变更
C:注销
D:转移

答案:C
解析:
注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。申请办理注销登记,应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书,以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件。

第9题:

什么是土地他项权利?


正确答案: 土地他项权利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定权利,或者说是设定在他人所有或使用的土地上的权利。目前在我国设立的土地他项权利主要指土地抵押权和租赁权。

第10题:

我国现行实践所承认的土地借用权,是我国特定历史条件下产生的一种()。

  • A、地役权
  • B、用益物权
  • C、土地他项权利
  • D、土地配置权

正确答案:C

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