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下列哪些法律中规定了采取拍卖、招标或者双方协议方式进行出让以获得土地使用权？（）A、《物权法》B、《建筑法》C、《城市房地产管理法》D、《土地管理法》E、《城乡规划法》

题目

下列哪些法律中规定了采取拍卖、招标或者双方协议方式进行出让以获得土地使用权？（）

  • A、《物权法》
  • B、《建筑法》
  • C、《城市房地产管理法》
  • D、《土地管理法》
  • E、《城乡规划法》
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第1题：

下列哪些法律中规定了采取拍卖、招标或者双方协议方式进行出让以获得土地使用权（ ）。

A.《物权法》
B.《建筑法》
C.《城市房地产管理法》
D.《土地管理法》
E.《城乡规划法》

答案：A,C
解析：
《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”“商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。”《物权法》规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。”

第2题：

“工业，商业，旅游，娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标，拍卖等公开竞价的方式出让”的条款出自( )。

A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《物权法》

答案：D
解析：
《物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

第3题：

下列连线中，其内容是由该法律规定的是( )。

A.土地出让权的获得与开发《土地管理法》
B.确定土地用途《城市房地产管理法》
C.确定建设用地性质《城乡规划法》
D.房地产转让《土地管理法》
E.无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》

答案：C,E
解析：
C项，《城乡规划法》(2015年修订版)第三章城乡规划的实施规定了有关确定建设用地性质的内容。ADE三项，《城市房地产管理法》第二章第一节土地使用权出让规定了有关土地出让权的获得与开发以及无偿收回土地使用权的内容，第四章第二节规定了有关房地产转让的内容。B项，《土地管理法》第四条规定了有关确定土地用途的内容。

第4题：

依据《城市房地产管理法》下列说法不正确的是( )。

A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.集体所有土地的使用权可以有偿出让
C.商品房预售应当已交付全部土地使用权出让金
D.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书

答案：B
解析：
(2007)国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知，要求严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围，农村集体所有的土地使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

第5题：

下列土地使用权出让方式的表述中，何者是正确的？( )

A.不得采取双方协议的方式
B.只能采取拍卖的方式
C.只能采取招标的方式
D.可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

答案：D
解析：
《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第6题：

“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让”的规定出自( )。

A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《物权法》

答案：D
解析：
根据《物权法》第一百三十七条，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

第7题：

根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，国家不提倡采用（　　）方式。

A、拍卖
B、招标
C、转让
D、双方协议

答案：C
解析：
根据《城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第8题：

某开发商拍卖获得一块土地使用权，未进行投资建设就把土地转让给另一个单位进行开发，结果受到有关部门查处。查处该案件依据的法律是（ ）。

A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》

答案：C
解析：
《城市房地产管理法》

第9题：

商业、旅游和豪华住宅用地，有条件的，必须采取下列何种方式出让土地使用权？( )

A.拍卖
B.拍卖、招标
C.招标或者双方协议
D.拍卖、招标或者双方协议

答案：B
解析：

第10题：

根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取（）的方式。

  • A、征收
  • B、拍卖
  • C、继承
  • D、招标
  • E、双方协议

正确答案:B,D,E

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