下列应计算一半建筑面积的是()。A、层高小于2.20m的夹层B、层高小于2.20m的地下室C、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊D、房屋之间无上盖的架空通廊

题目

下列应计算一半建筑面积的是()。

  • A、层高小于2.20m的夹层
  • B、层高小于2.20m的地下室
  • C、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
  • D、房屋之间无上盖的架空通廊
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第1题:

下列情况下,不计算建筑面积的是()。

A:层高在2.20m以上(含2.20m)的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室
B:房屋之间无上盖的架空通廊
C:建筑物内的操作平台上、上料平台及利建筑物的空间安置箱的平台
D:活动房屋、临时房屋、简易房屋、电梯井、管道井
E:独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干支线

答案:B,C,E
解析:

第2题:

根据《房产测量规范》,计算一半建筑面积的是( )。

A.无柱的雨篷
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C.房屋内高度在2.20m以上的技术层
D.与室内不相通的装饰性阳台

答案:B
解析:
本题考查的是房地产面积测算。选项AD不计算建筑面积;选项C计算全面积。

第3题:

不计入房屋面积的有( )。

A.房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池

B.活动房屋、临时房屋、简易房屋

C.与房屋室内相通的伸缩缝

D.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等

E.房屋之间无上盖的架空通廊


正确答案:ABDE
除了选项A、B、D、E外,不计算房屋面积的还有:突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的玻璃幕墙、垛、无柱雨篷等;建筑物内的操作平行、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分;利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;与房屋室内不相通的房屋问的伸缩缝。

第4题:

房屋之间无上盖的架空通廊不计算建筑面积?()


答案:对
解析:
本题考查的是房地产面积测算。房屋之间无上盖的架空通廊不计算房屋面积。参见教材P145。

第5题:

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层,属于不计算房屋面积的范围;层高小于2.20m的地下室和半地下室等,属于计算一半建筑面积的范围。( )


答案:错
解析:
[知识点] 房地产面积测算

第6题:

下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有()。

A.层高超过2.20m(含2.20m)的永久性建筑不计算建筑面积
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案:B,D
解析:
本题考查的是房地产面积测算。层高超过2.20m(含2.20m)的永久性建筑,应计算建筑面积;与两边房屋相连无上盖的架空通廊、突出房屋墙面的无柱雨篷,都是不计算面积的。

第7题:

根据《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是( )。

A.无顶盖的室外楼梯
B.无柱的雨篷
C.无顶盖阳台
D.房屋之间无上盖的架空通廊

答案:A
解析:
本题考查的是房地产面积测算。选项BCD均属于不计算建筑面积的情况。

第8题:

下列( )情况按结构底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

A.突出墙外有围护结构且达到2.20m高的门斗、橱窗等
B.层高2.20m以内的技术层
C.有柱的通廊、架空通廊
D.有顶盖无柱(或未封闭)的通廊、架空廊

答案:D
解析:
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。技术层不应计算面积。

第9题:

下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有( )。

A.层高不超过2.20m(含2.2m)的永久性建筑不计算建筑面积
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案:B,D
解析:
本题考查的是房地产面积测算。选项A错误,房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;选项C错误,与两边房屋相连无上盖的架空通廊,不计算建筑面积;选项E错误,无柱雨篷不计算建筑面积。

第10题:

不计入房屋面积的有( )。

A、 房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池
B、 活动房屋、临时房屋、简易房屋,
C、 与房屋室内相通的伸缩缝
D、 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E 房屋之间无上盖的架空通廊

答案:A,B,D,E
解析:
除了选项A、B、D、E外,不计算房屋面积的还有:突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的玻璃幕墙、垛、无柱雨篷等;建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分;利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

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