房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有()。

题目

房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有()。

  • A、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
  • B、未封闭的阳台、挑廊
  • C、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的
  • D、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
  • E、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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相似问题和答案

第1题:

下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有(  )。

A.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.房屋之间无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案:A,B,D
解析:
房屋面积主要有:①建筑面积;②使用面积。其中,建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上层高在2.20m以上(含2.20m)的各层外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。CE两项,与两边房屋相连无上盖的架空通廊、突出房屋墙面的无柱雨篷,都是不计算面积的。

第2题:

下列关于房屋面积测算的表述中,错误的是()。

A、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高2m以下的部位计算建筑面积
B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积
D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积

答案:A
解析:
本题考查的是房地产面积测算。房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高2.20m以上的部位计算建筑面积。

第3题:

周某对所购房屋建筑面积有疑问,甲公司做了解释。根据《房产测量规范》,下列解释中不正确的为( )。

A.属永久结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影计算面积

B.穿过房屋的通道,房屋内的门厅均按一层计算面积

C.两房屋间有上盖和柱的走廊,按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积


正确答案:C

第4题:

以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有()。

  • A、封闭的阳台计算一半建筑面积,未封闭的阳台不计算建筑面积
  • B、封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
  • C、封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
  • D、未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
  • E、未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

正确答案:B,E

第5题:

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层,属于不计算房屋面积的范围;层高小于2.20m的地下室和半地下室等,属于计算一半建筑面积的范围。( )


答案:错
解析:
[知识点] 房地产面积测算

第6题:

下列关于房屋面积测算的表述中,正确的有( )。

A.房屋屋顶为斜面结构(坡屋项)的,层高2m以下的部位计算建筑面积
B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积
D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积
E.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算

答案:B,D,E
解析:
A项,房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20m以上的部位计算建筑面积。C项,《房产测量规范 第1单元:房产测量规定》(GB/T 17986.1—2000)第8.2.2条a款规定,与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

第7题:

下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有()。

A.层高超过2.20m(含2.20m)的永久性建筑不计算建筑面积
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案:B,D
解析:
本题考查的是房地产面积测算。层高超过2.20m(含2.20m)的永久性建筑,应计算建筑面积;与两边房屋相连无上盖的架空通廊、突出房屋墙面的无柱雨篷,都是不计算面积的。

第8题:

周某对所购房屋建筑面积疑问,甲公司做了解释。根据《房产测量规范》,下列解释中部正确的为( )

A属永久结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影计算面积

B穿过房屋的通道,房屋内的门厅均按一层计算面积

C两房屋建有上盖和柱的走廊,按其维护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D独立柱地门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积


正确答案:AB

第9题:

计算一半的建筑面积有哪些?


正确答案: 1)、有盖无柱的外走廊,檐廊,按盖水平投影面积一半计算面积。
2)、柱的雨篷,单排柱的车棚,货棚,站台等,按其顶盖水平投影面积一半计算。
3)、未封闭的阳台,按半计算面积。
4)、建筑物外有顶盖,无柱的走廊,檐廊按其投影面积一半计算面积。

第10题:

根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》,如下计算建筑面积不正确是()

  • A、独立柱的门廊,按其上盖水平投影面积的一半计算。
  • B、活动房屋、临时房屋、简易房屋均不计算建筑面积。
  • C、无柱雨篷,按其上盖水平投影面积的一半计算。
  • D、与房屋室内相同的伸缩缝应计算建筑面积。

正确答案:C

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