《城市房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范

题目

《城市房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,()抵押权。”

  • A、不能设定
  • B、可以设定
  • C、由抵押权人确定
  • D、由抵押人设定
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第1题:

依据法律规定,下面有关房地产抵押的表述,哪一项是错误的是:

A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权
B.以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权
C.房地产抵押,抵押人应与抵押权人订立书面的抵押合同
D.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押的财产,不能对此处置

答案:D
解析:
我国遵循“房地一体”原则,房屋和土地必须一同抵押,A正确;如果没有房屋,则出让地可以单独抵押,这一点不同于划拨地,B正确;房地产抵押合同应当采用书面形式,C正确;对于新增房屋,法律规定:不属于抵押物,但可以一同处分,只是不能就新增房屋所得不能优先受偿,D错误。

第2题:

我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,(  )和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A、房屋所有权
B、房屋占有权
C、房屋处分权
D、房屋收益权

答案:A
解析:

第3题:

依照我国法律规定,可以设定抵押权的房地产是( )。

A.依法取得的教育用地的房地产

B.已依法公告列入拆迁范围的房地产

C.依法取得的房屋所有权,连同该房屋占用范围内的土地使用权

D.依法通过出让方式取得的土地使用权

E.依法通过转让方式取得的土地使用权


正确答案:CDE
解析:本题考核点为可以设定抵押权的房地产的范围。依照法律规定,以下房地产可以设定抵押权:①依法取得的房屋所有叔,连同该房屋占用范围内的土地使用权;②依法通过出让、转让方式取得的土地使用权;③法律规定的其他可以抵押的房地产。

第4题:

《城市房地产管理法》规定房地产抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权()

  • A、要分别抵押
  • B、必须同时抵押
  • C、可以先后抵押
  • D、禁止抵押

正确答案:B

第5题:

下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是()。

  • A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
  • B、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人
  • C、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人
  • D、房地产权属登记的属地管理原则

正确答案:C

第6题:

我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,( )和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A.房屋所有权
B.房屋占有权
C.房屋处分权
D.房屋收益权

答案:A
解析:
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让;土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第7题:

在房地产转让、抵押时,同时转让或抵押的还包括()。

  • A、房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
  • B、房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
  • C、房屋占用范围内的土地使用权和所有权
  • D、房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

正确答案:A

第8题:

我国《城市房地产管理法》规定,国家实行( )登记发证制度。

A.土地和房屋所有权

B.土地使用权和房屋所有权

C.土地所有权和房屋使用权

D.土地使用权和房屋使用权


正确答案:B

第9题:

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定()

  • A、抵押权
  • B、占有权
  • C、土地所有权

正确答案:A

第10题:

以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权可以不抵押。


正确答案:错误

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