城市基准地价与路线价是一种评估方法。()

题目

城市基准地价与路线价是一种评估方法。()

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第1题:

基准地价是城市建成区的( )。

A.单位地价
B.平均价格
C.路线价
D.区域性价格
E.宗地价格

答案:A,B,D
解析:
基准地价是区域性价格。基准地价是平均价格,反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格,不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价是单位土地面积的地价。

第2题:

路线价估价法主要适用于()的评估。

  • A、市场交易地价
  • B、拍卖地价
  • C、土地课税
  • D、基准地价

正确答案:C

第3题:

()是目前土地价格评估中应用最多的方法。

A.路线价法

B.基准地价修正法

C.长期趋势法


参考答案:B

第4题:

城市基准地价评估的方法和步骤


正确答案: 确定基准地价评估的区域范围、划分地价区段、抽查评估标准宗地的价格、计算区段地价、确定基准地价、提出基准地价应用的建议和技术。

第5题:

在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做()。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、路线价
  • D、宗地价格

正确答案:A

第6题:

基准地价是城市建成区的( )。

A、单位地价
B、平均价格
C、路线价
D、区域性价格
E、宗地价格

答案:A,B,D
解析:
基准地价是区域性价格。基准地价是平均价格,反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格,不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价是单位土地面积的地价。

第7题:

()是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。

  • A、级别基准地价
  • B、区片基准地价
  • C、路线价
  • D、标定地价

正确答案:B

第8题:

房地产评估的方法有()。

A.收益法

B.假设开发法

C.路线价法

D.基准地价修正法


参考答案:ABCD

第9题:

城市基准地价评估划分地价区段不包括()。

  • A、商业路线价区段
  • B、住宅片区段
  • C、工业片区段
  • D、交通路线区段

正确答案:D

第10题:

我国的地价体系是以( )为基础的。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、宗地地价
  • D、路线价

正确答案:A,B,C

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