无须办理房屋所有权转移登记的是()。

题目

无须办理房屋所有权转移登记的是()。

  • A、房屋租赁
  • B、受遗赠房屋
  • C、以房屋作价入股
  • D、房屋分割导致所有权发生转移
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第1题:

无须办理房屋所有权转移登记的是(  )。

A.房屋租赁
B.受遗赠房屋
C.以房屋出资入股
D.房屋分割导致所有权发生转移

答案:A
解析:
《房屋登记办法》明确规定,有以下情形之一的,当事人应当申请房屋所有权转移登记:①买卖;②互换;③赠与;④继承、受遗赠;⑤以房屋出资入股。A项,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权,因此无须办理所有权转移登记。

第2题:

我国房屋所有权的设立与转移,需办理( )。

A.房屋所有权注销手续
B.房屋所有权登记手续
C.转移登记手续
D.转移申请手续
E.转移公证手续

答案:B,C
解析:
房屋所有权的设立与转移,需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续,不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

第3题:

办理()房屋登记,房屋登记机构无须实地查看。

A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权登记
C:房屋所有权转移登记
D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

答案:C
解析:
《房屋登记办法》规定,办理下列房屋登记,房屋登记机构应当实地查看:(1)房屋所有权初始登记;(2)在建工程抵押权登记;(3)因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记;(4)法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

第4题:

房屋所有权登记分为().

A:房屋所有权初始登记
B:房屋所有权注销登记
C:房屋所有权变更登记
D:房屋所有权异议登记
E:房屋所有权转移登记

答案:A,B,C,E
解析:

第5题:

在房屋总登记之后,房屋所有权发生继承的,必须办理房屋( )。

A、 他项权利登记
B、 转移登记
C、 变更登记
D、 注销登记

答案:B
解析:
[知识点] 房屋权属登记的种类

第6题:

该公共租赁住房建成后,应办理的房屋登记为( )。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权转移登记
C. 房屋所有权变更登记
D. 房屋所有权预告登记

答案:A
解析:
新建项目应办理初始登记

第7题:

我国房屋所有权的设立与转移,需办理(  )。

A、 房屋所有权注销手续
B、 房屋所有权登记手续
C、 转移登记手续
D、 转移申请手续
E、 转移公证手续

答案:B,C
解析:
房屋所有权的设立与移转,需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续,不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

第8题:

甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则(  )。

A.房屋买卖合同无效
B.房屋买卖合同有效
C.房屋所有权已转移
D.房屋所有权未转移
E.房屋买卖合同自登记之日生效

答案:B,D
解析:
甲、乙双方已签订房屋买卖合同,该合同有效。不动产物权登记生效的情形主要有:①买卖、交换、赠与、分割房地产登记;②基于合同约定抵押房地产登记;③除依据法律文书、人民政府的征收决定和拆除房屋事实行为,已登记房地产权利的变更、更正、注销登记等。题中,甲、乙双方属于买卖关系,未办理房屋所有权转移登记,不动产物权的变更不发生效力。

第9题:

无须办理房屋所有权转移登记的是( )。(2012年真题)

A.房屋租赁
B.受遗赠房屋
C.以房屋出资入股
D.房屋分割导致所有权发生转移

答案:A
解析:
《房屋登记办法》明确规定,有以下情形之一的,当事人应当申请房屋所有权转移登记:①买卖;②互换;③赠与;④继承、受遗赠;⑤以房屋出资入股。A项,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权,因此无须办理所有权转移登记。

第10题:

因个人新建房屋,持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记,房屋登记机构应当给予办理房屋所有权().

  • A、初始登记
  • B、转移登记
  • C、变更登记
  • D、注销登记

正确答案:A

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