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关于房地产投资特性的说法，错误的是（　）。(2011年真题)

题目

关于房地产投资特性的说法，错误的是（　）。(2011年真题)

  • A、区位选择异常重要
  • B、不易产生资本价值风险
  • C、存在效益外溢
  • D、易受政策影响
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第1题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（ ）。

A．房地产投资需要专门的经验

B．房地产投资流动性差

C．房地产投资较难抵御通货膨胀

D．房地产投资能够提高投资者的资信等级


正确答案：C

第2题：

关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

A:房地产置业投资属于直接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资

答案：B
解析：

第3题：

关于房地产投资信托琴金，以下说法错误的是( )。

A、投资于房地产或者房地产抵押贷款

B、不能在证券交易所挂牌上市

C、通过发行受益凭证或者股票募集资金

D、是一种资产证券化的产品(2016基金《基金基础》考试真题)


答案：B

第4题：

(2015年真题) 房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（）。

A.需要适时的更新改造投资
B.易受政策影响
C.依赖专业管理
D.适于短期投资
E.变现性差

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是房地产投资概述。选项D错误，房地产适于长期投资。房地产投资的特点包括：区位选择异常重要；适于进行长期投资；需要适时的更新改造投资；易产生资本价值风险；变现性差；易受政策影响；依赖专业管理；存在效益外溢和转移。

第5题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。

A:房地产投资需要专门的经验
B:房地产投资流动性差
C:房地产投资较难抵御通货膨胀
D:房地产投资能够提高投资者的资信等级

答案：C
解析：

第6题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。


A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资不需要专门的知识和经验 D.房地产投资数额巨大


答案：C
解析：
房地产投资的缺点突出表现在：（1）流动性差；（2）投资数额巨大；（3）投资回收期较长；（4）需要专门的知识和经验。

第7题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A:房地产投资能够抵消通货膨胀
B:房地产投资会降低投资者的资信等级
C:房地产投资能够得到税收方面的好处
D:房地产投资收益通常高于社会平均利润

答案：B
解析：

第8题：

关于投资性房地产,下列说法错误的是()。

A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产

B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产

C:投资性房地产可以转为自用房地产

D:自用房地产可以转换为投资性房地产


参考答案：B

第9题：

下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

A、区位选择异常重要
B、适用于短期投资
C、变现性好
D、不易产生资本价值风险

答案：A
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移。参见教材P7～9。

第10题：

关于房地产投资特性的说法，错误的是（　　）。

A．区位选择异常重要
B．不易产生资本价值风险
C．存在效益外溢
D．易受政策影响

答案：B
解析：
房地产投资的特性有：①区位选择异常重要；②适于进行长期投资；③需要适时的更新改造投资；④易产生资本价值风险；⑤变现性差；⑥易受政策影响；⑦依赖专业管理；⑧存在效益外溢和转移。

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