某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买

题目

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是()元/㎡。

  • A、2020.80
  • B、2380.95
  • C、2336.45
  • D、2447.37
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/㎡,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/㎡。

A.2139

B.2146

C.2651

D.2659


正确答案:D
正常成交价格=卖方得到的实际价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2385元/㎡/(1-6.8%)=2559.01元/㎡,买方实际付出的价格=正常成交价格×(1+应由买方缴纳的税费比率)=2559.01元/㎡×(1+3.9%)=2658.81 3元/㎡

第2题:

某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖穷3348元m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

B.3600

A.3515

C.3582

D.3524


正确答案:B

第3题:

某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/ m2,买卖中涉及的税费均由

买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由

买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖

方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格

约为( )元/ m2。

A 2139 B 2146 C 2651 D 2659


正确答案:D

第4题:

某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担,据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

A.2500

B.2625

C.2763

D.2325


正确答案:A

第5题:

某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为2604元/m2。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第6题:

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方( )元/m2。

A.2020.80

B.2214.28

C.2336.45

D.2447.37


正确答案:B
首先计算正常成交价格=2500/(1+5%)=2380.95(元/m2)现在买卖中涉及的税费全由买方支付,则:买方应付给卖方的价格-卖方实际得到的价格-正常成交价格(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2380.95×(1-7%)=2214.28(元/m2)

第7题:

菜宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方5616元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

B.6039

A.6009

C.5850

D.5841


正确答案:C

第8题:

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方( )元/m2。

A.2020.80

B.2214.29

C.2336.45

D.2447.37


正确答案:B

第9题:

某宗房地产交易合同,约定买方付给卖方5394元/m2,交易中涉及的税费均由买方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗交易的正常成交价格为( )元/m2。

A.5400

B.5600

C.5800

D.6000


正确答案:C
正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)= 5 394/(1-7%)=5 800(元/m2)。

第10题:

某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方5616元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。

A.6009

B.6039

C.5850

D.5841


正确答案:C

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