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在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查

题目

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。

  • A、竞争能力
  • B、房地产市场供需
  • C、价格
  • D、环境保护
  • E、外围基础设施
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题：

房地产咨询业务包括（　　）等。

A.房地产市场调查研究
B.房屋安全质量鉴定
C.房屋阳光权纠纷损害赔偿估价
D.房地产投资可行性研究
E.房地产开发项目策划

答案：A,D,E
解析：
房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。

第2题：

房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是()。

A:组建工作小组
B:调查研究
C:方案研制与优化
D:项目的经济评价

答案：D
解析：
地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

第3题：

可行性研究的调查研究主要从市场调查和社会调查两方面进行。( )


正确答案：×
[答案] ×  可行性研究的调查研究主要以市场调查和资源调查两方面进行。

第4题：

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（　）。

A、项目用地
B、房地产市场供需
C、房价现状及走势
D、交通运输条件
E、外围基础设施

答案：A,D,E
解析：
考点:可行性研究的步骤。资源调查包括建设地点、项目用地、交通运输条件、外围基础设施、环境保护、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。选项A为土地资源，选项D为交通资源，选项E为配套资源。选项BC是市场调查的内容。

第5题：

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（　　）。

A．项目用地
B．房地产市场供需
C．房价现状及走势
D．交通运输条件
E．外围基础设施

答案：A,D,E
解析：
房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。资源调查包括建设地点、项目用地、交通运输条件、外围基础设施、环境保护、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。

第6题：

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

A.房地产市场调查研究
B.房地产开发项目策划
C.房地产销售代理
D.房地产投资项目可行性研究

答案：C
解析：
房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

第7题：

在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（　）。

A.项目用地
B.市场的供给和需求量
C.价格
D.竞争能力
E.外围基础设施

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是可行性研究的步骤。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成

第8题：

房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是（ ）。

A．组建工作小组

B．调查研究

C．方案研制与优化

D．项目的经济评价


正确答案：D
地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工 作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

第9题：

可行性研究中的调查研究，主要从市场调查、资源调查、人力调查三方面进行。（　）



答案：错
解析：
本题考查的是可行性研究的步骤。调查研究主要从市场调查和资源调查两方面进行。

第10题：

为寻求有价值的投资机会对项目的背景、资源条件、市场状况等进行的初步调查研究和分析预测称为()。

A:初步可行性研究
B:可行性研究
C:机会研究
D:投资机会研究

答案：D
解析：
本题考核的是投资机会研究的概念。投资机会研究，也称投资机会鉴别，是指为寻求有价值的投资机会对项目的背景、资源条件、市场状况等进行的初步调查研究和分析预测。

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