不动产登记簿是物权归属和内容的根据;不动产物权的设立、变更、转让

题目

不动产登记簿是物权归属和内容的根据;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应予登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。()

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题:

关于不动产物权的登记,以下说法正确的是:()。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力

C.属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

D.所有动产物权的设立和转让,未经登记的,不发生效力


正确答案:ABC

第2题:

下列关于不动产登记管理的说法中正确的有(  )。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
B.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力
E.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,未办理物权登记的合同无效

答案:A,B,C,D
解析:
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力,E项错误。

第3题:

不动产物权归属和内容的根据是什么?()

A 合同

B 不动产登记簿

C 权属证书

D 实际使用状态


答案:B

第4题:

关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中,正确的有( )。

A.不动产物权的变更登记,自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让,经依法登记,发生效力
C.不动产登记,由申请人所在地的登记机构办理
D.不动产物权未经登记,合同也不发生效力
E.不动产物权的设立和消灭,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外

答案:A,B,E
解析:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。A、B、E 选项正确。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。C 选项错误。不动产物权未经登记,不影响合同效力。D 选项错误。

第5题:

根据《物权法》,确定物权归属和内容的根据是(  )。

A、不动产权属证书
B、他项权证书
C、不动产登记证明
D、不动产登记簿

答案:D
解析:
不动产登记簿,是指由不动产登记机构依法制作的,对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力”,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。

第6题:

根据《物权法》的规定,关于不动产登记载体的表述中,错误的是(  )。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

答案:C
解析:
不动产登记簿,是指由不动产登记机构依法制作的,对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力”,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定:“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;如记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第7题:

关于不动产登记的载体,下列说法中错误的是().

A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致,以不动产权属证书为准

答案:D
解析:

第8题:

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须记载于不动产登记簿才发生效力。()

此题为判断题(对,错)。


答案:错

第9题:

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。(  )


答案:对
解析:
登记簿是不动产物权的法律根据。《物权法》规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应予登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第10题:

关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中,正确的有()。

A.不动产物权的设立、变更登记,自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的变更和转让,经依法登记,发生效力
C.不动产登记,由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源,所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外

答案:A,B,E
解析:
2020 / 2019版教材P20
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

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