下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。

题目

下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。

  • A、开发投资强度
  • B、土地界址、面积
  • C、出让宗地竖向界限
  • D、宗地平面界址图
  • E、市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件
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第1题:

建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送的有关文件须包括()

A:国有土地使用权出让合同及附件
B:建设基地的土地使用权权属证件
C:国有土地使用权权属证件
D:建设项目选址意见书及附件

答案:A
解析:
建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送国有土地使用权出让合同及附件。

第2题:

建设用地使用权出让合同主要包括()。

A:合同的正本
B:合同的副本
C:补充合同
D:出让合同附件
E:违约金条款

答案:A,B,C,D
解析:

第3题:

有关建设用地使用权的出让,下列说法正确的是( )。

A.仅限于招标、投标方式

B.应当签订出让合同

C.建设用地使用权自出让合同生效时设立

D.是无偿的


正确答案:B
本题考查建设用地使用权的出让。《物权法》第十二章专门对建设用地使用权进行了规定。第138条第1款规定:“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。”出让方式不仅限于招标、拍卖,当事人应当订立出让合同,根据《物权法》第139条,建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人需要依照法律的规定以及合同约定支付出让金等费用,以实现国家对土地资源的有效利用。

第4题:

(2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。()


答案:对
解析:
本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。

第5题:

建设用地使用权出让合同的主要内容中,土地用途属于附件的内容。( )


答案:错
解析:
本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。土地用途属于合同的主要内容。

第6题:

根据我国物权法,建设用地使用权的设立时间为( )。

A.建设用地使用权出让合同生效时
B.建设用地使用权登记时
C.建设用地使用权出让合同公证时
D.行政主管部门批准时

答案:B
解析:
《物权法》第139条规定:“设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”因此,B选项正确.A、C、D选项错误。

第7题:

建设用地使用权出让合同附件的内容有().

A:城市建设管理要求
B:绿化率
C:建设要求
D:建筑比例
E:取得土地使用权的方式

答案:A,B,C,D
解析:

第8题:

以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√
以出让方式取得国有土地使用权,规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

第9题:

以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。(  )


答案:对
解析:
以出让方式取得国有土地使用权,规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

第10题:

下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是(  )。

A.取得建设用地使用权,必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

答案:D
解析:
根据《物权法》第一百三十九条规定,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

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