下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是()。

题目
单选题
下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是()。
A

出让宗地竖向界限

B

土地使用期限

C

土地界址、面积

D

不可抗力的处理

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第1题:

关于国有建设用地使用权出让的说法,错误的是()。

A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

答案:B
解析:
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征:(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

第2题:

建设用地使用权出让合同的主要内容中,土地用途属于附件的内容。( )


答案:错
解析:
本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。土地用途属于合同的主要内容。

第3题:

以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√
以出让方式取得国有土地使用权,规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

第4题:

下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是(  )。

A.需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金

答案:D
解析:
以出让方式取得抵押权的,土地使用人必须按照合同的约定,已经支付全部土地使用权出让金并且领取出让国有建设用地使用权证书。

第5题:

(2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。()


答案:对
解析:
本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。

第6题:

下列不属于国有建设用地使用权出让特征的是()。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:建设用地使用权是有一定使用期限的
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权不可分别设立

答案:D
解析:
《物权法》规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。因此,建设用地使用权是可以分别设立的。

第7题:

以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。(  )


答案:对
解析:
以出让方式取得国有土地使用权,规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

第8题:

土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于()。

A:出让国有建设用地使用权
B:国有建设用地使用权转让
C:国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营
D:国有土地租赁

答案:A
解析:
出让国有建设用地使用权是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第9题:

下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是(  )。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

答案:D
解析:
国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种:①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期;②提前收回出让国有建设用地使用权;③土地灭失。

第10题:

甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是(  )

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

答案:D
解析:
根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条规定,受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书,也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

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