建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,经批准续期的,应当重新

题目

建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证件。()

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题:

建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证件。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

下列关于建设用地使用权的表述,错误的有( )。

A.居住用地出让最高年限为70年,自动续期
B.工业用地出让最高年限为50年,自动续期
C.娱乐用地出让最高年限为50年,使用权期间届满,最迟于届满前一年申请续期
D.科技用地出让最高年限为40年,使用权期间届满,最迟于届满前一年申请续期
E.建设用地使用权期间届满前,因公共利益回收土地的,应当依法给予补偿

答案:B,C,D
解析:
本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。教育、科技、文化卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。P33~34。

第3题:

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的()

A、应当至迟于届满前一年申请续期

B、经批准准予续期的,免交土地使用权出让金

C、土地使用权使用年限届满未申请续期,由国家续回

D、应当至迟于届满前半年申请续期


参考答案:A

第4题:

非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。( )


正确答案:正确

第5题:

建设用地使用权年限届满时,土地使用权受让人()。

  • A、可申请续期使用
  • B、必须归还使用权
  • C、可以重新签订合同
  • D、必须支付出让金

正确答案:A

第6题:

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。

A.6个月
B.9个月
C.1年
D.2年

答案:C
解析:
根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律法规办理。按照现行法规,非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金等费用。

第7题:

下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是(  )。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

答案:D
解析:
国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种:①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期;②提前收回出让国有建设用地使用权;③土地灭失。

第8题:

住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期的,由原土地登记机关注销登记,土地使用权由国家无偿收回。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

以出让方式取得的建设用地使用权转让的,受让人使用该建设用地的使用年限为()

  • A、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
  • B、新签订的转让合同约定的使用年限
  • C、新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
  • D、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间

正确答案:D

第10题:

下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是()。

  • A、对住宅建设用地使用权期间届满后的处理,出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期
  • B、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回
  • C、建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金
  • D、因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权
  • E、因土地使用者触犯国家法律,不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产,收回土地使用权

正确答案:B,C,D,E

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