下列()情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

题目

下列()情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

  • A、国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的
  • B、国有企业改组为股份合作制的
  • C、非国有企业兼并国有企业的
  • D、国有企业改造或改组为国有独资公司的
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第1题:

国有企业改革成为股份合作制企业,经批准可保留其划拨的土地使用权


答案:错
解析:
下列情况应采取土地出让或出租方式处置(①用途改变(租赁经营);②国有→非国有):①国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的;②国有企业改组为股份合作制的;③国有企业租赁经营的;④非国有企业兼并国有企业的。

第2题:

下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是(  )。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制

答案:B
解析:
根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的,不是付给国家的,由于没有向国家支付土地使用费,理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。

第3题:

国有企业改造为国有独资公司的,原划拨土地使用权经批准后在( )年内,仍可以保留划拨用地方式。

A.5

B.10

C.20

D.30


正确答案:A
解析:本题考核点为国企改造时有关土地使用权规定,经规定采取保留划拨方式处置。

第4题:

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是()。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第5题:

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。


正确答案:正确

第6题:

对于国有企业改造或改组为国有独资公司的,经批准可保留划拨土地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过10年。( )


答案:错
解析:
本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。保留划拨用地的期限不超过5年。参见教材P40。

第7题:

国有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过(  )年。

A.2
B.5
C.10
D.15

答案:A
解析:
没有试题分析

第8题:

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。()

此题为判断题(对,错)。


标准答案:对

第9题:

按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司的,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过()年。

  • A、5
  • B、6
  • C、8
  • D、10

正确答案:A

第10题:

关于划拨国有建设用地使用权的法律特征,说法正确的有()。

  • A、划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利
  • B、划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制
  • C、划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限
  • D、城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
  • E、划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

正确答案:A,D,E

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