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商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应

题目

商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

  • A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
  • B、已进行物理分割
  • C、具有独立产权，可独立经营、转让
  • D、通用厂房土地性质必须是国有出让
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第1题：

内部评级法初级法下，当借款人利用多种形式的抵(质)押品共同担保时，需要将风险暴露进行拆分。拆分按( )以及其他抵(质)押品的顺序进行。

A．金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产

B．金融质押品、商用房地产和居住用房地产、应收账款

C．应收账款、金融质押品、商用房地产和居住用房地产

D．商用房地产和居住用房地产、应收账款、金融质押品


正确答案：A
解析：内部评级法初级法下，当借款人利用多种形式的抵(质)押品共同担保时，需要将风险暴露拆分为不同抵(质)押品覆盖的部分，分别计算风险加权资产。拆分按金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产以及其他抵(质)押品的顺序进行。

第2题：

下列房地产可作为抵押物申请流动资金贷款的有（ ）。

A．已取得使用权但尚未开发的土地

B．商用房

C．写字楼

D．别墅

E．居住房


正确答案：BCDE
可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产包括：权证齐全，可上市交易的商用房、写字楼、别墅、居住房，以及贷款银行认可的其他财产，BCDE选项正确。故选BCDE。

第3题：

内部评级法初级法中，当借款人利用多种形式的抵(质)押品共同担保时，需要将风险暴露进行拆分分按（ ）以及其他抵(质)押品的顺序进行。 A．金融抵(质)押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产 B．金融抵(质)押品、商用房地产和居住用房地产、应收账款 C．应收账款、金融质押品、商用房地产和居住用房地产 D．商用房地产和居住用房地产、应收账款、金融质押品


正确答案：A
内部评级法在初级法中，当借款人利用多种形式的抵(质)押品共同担保时，需要将风险暴露拆分为不同抵(质)押品覆盖的部分，分别计算风险加权资产。拆分按金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产以及其他抵(质)押品的顺序进行。

第4题：

商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。


正确答案:正确

第5题：

商用房地产和居住用房地产包括（）。

  • A、商用房地产
  • B、居住用房地产
  • C、商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权
  • D、房地产类在建工程

正确答案:A,B,C,D

第6题：

下列可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产的有( )。

A．已取得使用权但尚未开发的土地

B．商用房

C．写字楼

D．别墅

E．居住房


正确答案：BCDE
解析：申请流动资金贷款时，以房地产作抵押的，抵押物必须符合《担保法》及最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法>若干问题的解释》等有关规定，并且产权明晰，价值稳定，变现能力强，易于处置。主要为：权证齐全，可上市交易的商用房、写字楼、别墅、居住房，以及贷款银行认可的其他财产。

第7题：

下列属于商用房地产和居住房地产押品分类的是（ ）。

A.商用房地产
B.居住用房地产
C.交通运输设备
D.资源资产
E.机器设备

答案：A,B
解析：
商用房地产和居住地产押品包括商用房地产、居住用房地产、商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权、房地产类在建工程等。选项CDE属于其他押品。

第8题：

在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。

A．抵押权人是否拥有房地产产权

B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件

C．抵押物是否已经抵押

D．抵押物产权证的真伪

E．抵押物的价值是否符合标准


正确答案：BCD

第9题：

以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。

  • A、住房
  • B、商用房
  • C、商住两用房
  • D、土地使用权

正确答案:D

第10题：

下列财产不可以作为抵押物的是（）。

  • A、居住用房地产
  • B、车（库）位
  • C、运输工具，车辆等
  • D、土地所有权

正确答案:D

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