将成本法求得的价格称为()。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额

题目

将成本法求得的价格称为()。

  • A、积算价格
  • B、收益价格
  • C、评估价格
  • D、评估额
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

()是指采用市场比较法评估出的物业试算价格。

A.比准价格

B.收益价格

C.积算价格


参考答案:A

第2题:

下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中,正确的是( )。

A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,积算价格低于收益价格
B、 在房地产市场不景气时,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
C、 在房地产市场存在泡沫的情况下,收益法测算的结果低于市场法测算的结果
D、 在房地产市场存在泡沫的情况下,收益价格大大高于积算价格
E 收益价格倾向于最高买价,积算价格倾向于最低卖价,比准价格倾向于成交价格

答案:B,C,E
解析:
[知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

第3题:

下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是( )。

A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,积算价格低于收益价格

B.在房地产市场存在泡沫时,收益价格大大高于积算价格

C.在房地产市场不景气时,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格

D.比准价格倾向于成交价格,积算价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价


正确答案:C

第4题:

采用比较法求得的价格通常称为()。

  • A、路线价
  • B、比准价格
  • C、积算价格
  • D、收益价格

正确答案:C

第5题:

运用成本法评估所得的房地产的价格,通常称为( )。

A、 成本价格
B、 积算价格
C、 购买价格
D、 比准价格

答案:B
解析:
此题属于熟悉的范畴。意在考查成本法的概念。解决此题的关键在于记忆或根据对几种价格的了解,采用排除法即可。

第6题:

运用市场法评估房地产的价格,通常称作()。

A、成本价格

B、积算价格

C、比准价格

D、收益价格


参考答案:C

第7题:

下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是( )。

A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,积算价格低于收益价格
B、 在房地产市场存在泡沫时,收益价格大大高于积算价格
C、 在房地产市场不景气时,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
D、 比准价格倾向于成交价格,积算价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价

答案:C
解析:
[知识点] 确定估价结果

第8题:

成本法最基本的公式为:积算价格=()-折旧。

A、重建价格

B、重置价格

C、重新购建价格

D、成本价格


参考答案:C

第9题:

成本法评估的价格是一种“积算价格”,考虑了不动产的效用、价值及市场需求等情况。


正确答案:错误

第10题:

将收益法求得的价格称为()。

  • A、积算价格
  • B、收益价格
  • C、评估价格
  • D、评估额

正确答案:B

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