由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是()。

题目

由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是()。

  • A、潜在毛收入
  • B、有效毛收入
  • C、净运营收益
  • D、税前现金流量
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

纯收益是有效毛收益扣除()后得到的归属于物业产生的收益。

A.潜在毛收益

B.客观收益

C.合理运营费用


参考答案:C

第3题:

下列公式中正确的是( )

A 净收益=潜在毛收入-运营费用

B. 净收益=有效毛收入-运营费用

C. 有效毛收入=潜在毛收入-运营费用

D. 净收闪=潜在毛收入-有效毛收入


正确答案:B

第4题:

下列净运营收益的计算公式,正确的是( )。

A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用
B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
D:净运营收益=有效毛收入-运营费用

答案:D
解析:

第5题:

从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的()

A:预定收益
B:净运营收益
C:组合投资收益
D:潜在收益

答案:B
解析:
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益,简称净收益,用公式表示为:净运营收益=有效毛收入-运营费用。

第6题:

净运营收益通常简称净收益,是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 ( )


正确答案:×
净运营收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收入。

第7题:

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了物业的()。

A:有效毛收入
B:税前现金流
C:净运营收益
D:潜在毛收入

答案:A
解析:

第8题:

下列净运营收益的计算公式,正确的是( )。

A.净运营收益=潜在毛收入-运营费用

B.净运营收益=潜在毛收入+运营费用

C.净运营收益=有效毛收入+运营费用

D.净运营收益=有效毛收入-运营费用


正确答案:D

第9题:

关于净运营收益的说法,正确的是()。

A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

答案:D
解析:

第10题:

(  )是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净运营收益
D.空置面积收入

答案:B
解析:
本题考查有效毛收入的概念。有效毛收入是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

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