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在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。

题目

在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。

  • A、施工期较短且价格变化较小的在建工程
  • B、施工期较短且价格变化较大的在建工程
  • C、施工期较长且价格变化较小的在建工程
  • D、施工期较长且价格变化较大的在建工程
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第1题：

在在建工程评估中，形象进度法适用于（ ）。

A．接近完工且价格变化较小的在建工程

B．施工期较短且价格变化较大的在建工程

C．刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程

D．已经停工且价格变化较大的在建工程


正确答案：A

第2题：

对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（ ）评估

A．假设开发法

B．成本法

C．形象进度法

D．市场法


正确答案：C

第3题：

在建工程评估的工程进度法是根据在建工程建造完成后的市场价值,结合工程形象进度来估算在建工程价值的方法。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第4题：

下列评估方法中，属于在建工程评估的常用方法有（　）。

A.重编预算工程进度法
B.形象进度法
C.重置核算法
D.重置成本法
E.假设开发法

答案：B,C,D,E
解析：
在建工程评估的常用方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

第5题：

下列关于工程进度的说法，错误的是()。

A. 形象进度可分为工程总形象进度和分项工程形象进度
B. 将所有完成的工程量均换算成造价， 再与合同总价相除， 就是工程总体形象进度
C. 工程进度也称为工程的形象进度， 一般指的是可以直观感觉到的进度， 即反映工程完成的程度， 通常用百分比表示， 也可以用图表表示
D. 单位工程形象进度， 是以单项工程形象进度为基础的。同样道理， 根据单位工程的形象进度， 就可说明整个建设项目的形象进度

答案：D
解析：
要区别"单项工程"与"单位工程"。根据一个单项工程内各单位工程的形象进度，就可以说明整个单项工程的形象进度。同样道理，根据单项工程的形象进度，就可说明整个建设项目的形象进度

第6题：

对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。

A．市场价格

B．账面价值

C．重置成本

D．收益价格


正确答案：C

第7题：

对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。

A. 市场价格
B. 账面价值
C. 重置成本
D. 收益价格

答案：C
解析：
在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

第8题：

通常情况下，在建工程的投资额一定可以反映在在建工程的形象进度上。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

在建工程的评估方法有（　）。

A.重置成本法
B.收益现值法
C.形象进度法
D.重置核算法
E.假设开发法

答案：A,C,D,E
解析：
在建工程的评估方法包括重置成本法、形象进度法、重置核算法和假设开发法。

第10题：

对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。

A、市场价格
B、账面价值
C、重置成本
D、收益价格

答案：C
解析：
在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可釆用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

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