从特种物业的经营管理性质看,有些是公益性的,如()。

题目

从特种物业的经营管理性质看,有些是公益性的,如()。

  • A、政府物业
  • B、文教、卫生、体育物业
  • C、娱乐、酒店物业
  • D、会展物业
参考答案和解析
正确答案:A,B
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第1题:

凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是()。

A.由主管部门补贴

B.依靠地方财政拨款

C.以单位自筹解决

D.依靠银行短期贷款


正确答案:B

第2题:

从物业管理的角度看,确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好()工作。

A:物业经营管理的绩效评价
B:物业安全管理
C:房屋与设备维护
D:物业风险管理

答案:C
解析:

第3题:

物业服务企业的性质与( )的性质密切相关。

A.物业经营计划

B.物业资金管理工作

C.物业控制计划

D.物业经营管理工作


正确答案:D

第4题:

物业经营管理中,用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是()

A:物业经营管理规划
B:物业经营管理计划
C:物业经营管理决策
D:物业经营管理预测

答案:B
解析:
物业经营管理计划,是用来指导、组织、买施、协调和控制物业经营管理过程的文件,也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具,还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。

第5题:

物业服务企业的性质是与()的性质密切相关。

A:物业投资管理工作
B:物业资产管理工作
C:物业经营管理工作
D:物业租赁管理工作

答案:C
解析:
物业服务企业的性质是与物业经营管理工作的性质密切相关。物业经营管理属于服务性行业,同时又是经营性行为,因此,物业服务企业既是服务性单位,又是经营性企业组织。

第6题:

商业物业管理的基本共性中保障性是从()角度对比分析得出。

A:从物业角度看
B:从客户角度看
C:从物业角度看
D:从业主角度看

答案:D
解析:
了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析:①附随性——从商业角度看,②潜隐性——从物业角度看,③保障性——从业主角度看。

第7题:

从管理层面看,零售商业物业经营管理的核心内容是 ( )。


A.物业设施的维护 B.策略与运行管理
C.现场管理 D.环境管理


答案:B
解析:
策略与运行管理是零售商业物业经营管理的核心内容,这项工作最早可以在该物业尚处于可行性研究时就开始进行,并在物北的生命周期内一直持续,包括市场需求分析、选址分析、经营业态和租户的选择及更替、租金和租约的确定及调整等。

第8题:

物业管理企业提供物业管理服务,从性质上看也属于( )。

A.生产活动

B.社会活动

C.社会实践

D.生产资本


正确答案:A

第9题:

有店铺的商业物业,从()的角度看具有定的共性。

A:物业经营管理
B:客户
C:商业
D:业主

答案:A
解析:
有店铺的商业物业,从物业经营管理的角度看,虽然都具有一定的共性,但内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是超市和购物中心两类。

第10题:

从特种物业管理体制看,有()和()。


正确答案:单位系统管理物业;物业管理公司管理的物业