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填空题从特种物业管理体制看，有（）和（）。

题目
填空题
从特种物业管理体制看，有（）和（）。
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第1题：

从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（）工作。

A:物业经营管理的绩效评价
B:物业安全管理
C:房屋与设备维护
D:物业风险管理

答案：C
解析：

第2题：

从物业经营管理的角度看，有店铺的商业物业中内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是()。

A:厂家直销中心和仓储会员店
B:专营店和专卖店
C:超市和购物中心
D:仓储会员店和百货店

答案：C
解析：
从物业经营管理的角度看，虽然有店铺的商业物业都具有一定的共性，但内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是超市和购物中心两类。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第一节。

第3题：

物业管理模式按照物业用途划分有以下几种()

A居住物业

B商业物业

C工业物业

D特种物业


参考答案：ABCD

第4题：

从特种物业的经营管理性质看，有些是公益性的，如（）。

  • A、政府物业
  • B、文教、卫生、体育物业
  • C、娱乐、酒店物业
  • D、会展物业

正确答案:A,B

第5题：

关于融资服务项目的工作范围的描述，正确的有( )。

A、从参与方上看，有业主、咨询管理方、设计方和施工方
B、从融资标的上看，有存量资产转让和新建项目融资之分
C、从融资程序上看，有招标和谈判之分
D、从融资渠道上看，有股权融资和债权融资之分
E、从项目和资产来源上看，有国有和民营之分

答案：B,C,D,E
解析：
不同的融资项目对应不同的融资服务工作内容，具体为：①从融资标的上看，融资项目有存量资产转让和新建项目融资之分;②从融资程序上看，融资项目有招标和谈判之分;③从融资渠道来看，融资项目有股权融资和债权融资之分;④从项目和资产来源来看，融资项目有国有和民营之分。

第6题：

从物业角度看，商业物业管理具有()。

A:灵活性
B:附随性
C:潜隐性
D:保障性

答案：C
解析：
商业物业管理的基本共性：(1)附随性——从商业角度看；(2)潜隐性——从物业角度看；(3)保障性——从业主角度看。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第一节。

第7题：

有店铺的商业物业，从()的角度看具有定的共性。

A:物业经营管理
B:客户
C:商业
D:业主

答案：A
解析：
有店铺的商业物业，从物业经营管理的角度看，虽然都具有一定的共性，但内容最丰富、管理要求最高、最具特色的是超市和购物中心两类。

第8题：

商业物业管理的基本共性中保障性是从()角度对比分析得出。

A:从物业角度看
B:从客户角度看
C:从物业角度看
D:从业主角度看

答案：D
解析：
了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析：①附随性——从商业角度看，②潜隐性——从物业角度看，③保障性——从业主角度看。

第9题：

从物业管理的角度看，物业是指（）

  • A、财产
  • B、房地产
  • C、各类房屋及附属设备和相关场地
  • D、拥有物

正确答案:C

第10题：

从特种物业管理体制看，有（）和（）。


正确答案:单位系统管理物业；物业管理公司管理的物业

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