依据有关法律规定,下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权()

题目

依据有关法律规定,下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权()

  • A、张家村乡政府办公楼建设用地
  • B、红门镇水库建设用地
  • C、南山市军事基地通往市区的道路建设用地
  • D、香山市某私立学校校区用地
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

对于建设用地取得的相关方式, 下列说法正确的是( ) 。

A、获取土地使用权的基本方式是出让和划拨,不包括租赁和转让
B、通过竞争出让获取土地使用权的方式分为招标、拍卖、挂牌三种
C、城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D、依法以划拨方式取得土地使用权的,其土地使用年限最高为70年

答案:B
解析:
本题考查的是建设用地取得的基本方式。 选项A错误, 取得用地的基本方式是出让和划拨, 还包括租赁和转让方式; 选项C错误, 城市公益事业用地可以划拨方式取得; 选项D错误, 依法以划拨方式取得土地使用权的, 除法律法规另有规定外, 没有使用期限的限制。

第2题:

关于划拨建设用地使用权的说法,错误的有()。

A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B、除法律法规另有规定外,划拨建设用地使用权没有使用期限
C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

答案:A,C,E
解析:
考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时,土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后,有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。

第3题:

下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?( )

A.望湖乡政府办公楼建设用地

B.西关镇人民医院建设用地

C.南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地

D.民办北岭大学校区扩建用地


正确答案:C

【考点】划拨土地的范围
【解析】依据《土地管理法》第54条规定:“建设单位使用国有土地,应当以出让等 有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上民政府依法批准,可以以划拔方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。”本题中A项“望湖乡政府办公楼建设用地”属于国家机关用地,B项“西关镇人民医院建设用地”和D项“民办北岭大学校区扩建用地”应属于城市公益事业用地,均可取得划拨土地的使用权。而C项“南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地”无法取得划拨土地的使用权。因为基础设施是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施,别墅区通往南山镇的道路,主要是作为别墅区的配套设施存在,其服务对象的范围有限,非属基础设施建设,无法取得土地使用权。

第4题:

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是()。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第5题:

下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

A:公共福利建设用地使用权
B:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C:列入文物保护的建筑用地使用权
D:权属有争议的土地

答案:B
解析:
通过行政划拨方式取得的建设用地使用权,在补签了出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后,可以抵押。

第6题:

关于城市、镇规划许可证的说法,正确的是( )。

A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得划拨土地之后,方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设用地规划许可证之后,才能向县级以上土地管理部门申请用地
C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地
D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证

答案:C
解析:

第7题:

()情况下建设用地使用权的取得是无偿的。

A:取得的划拨土地使用权
B:出让方式取得的土地使用权
C:转让方式取得的土地使用权
D:租赁方式取得的土地使用权

答案:A
解析:
本题考查土地使用权的取得方式。出让、转让、租赁等方式取得的都是有偿的,只有划拨方式取得的是无偿的。

第8题:

土地使用权出让金是指()时,按规定支付的金额。

A.建设项目通过出让土地使用权方式取得无限期土地使用权

B.建设项目通过出让土地使用权方式取得有限期土地使用权

C.建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权

D.建设项目通过划拨方式取得土地使用权


正确答案:B

第9题:

关于划拨国有建设用地使用权的说法中,正确的是()。

A:划拨国有建设用地使用权可以转让
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的,将划拨土地使用权的地上建筑物出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家

答案:A,B,D,E
解析:

第10题:

土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据法律有关规定,下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?

  • A、民办南岭大学校区扩建用地
  • B、宝盖镇人民医院建设用地
  • C、铁市乡政府办公楼建设用地
  • D、南湖别墅区通往泉溪镇的道路建设用地

正确答案:D

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