问题: 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。以下属于房屋租赁合同中李某义务的有( )。A.交付租金 B.合理使用房屋 C.对房屋进行维修 D.租赁关系终止时归还房屋
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问题:在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是( )。A.尽快卖出标的物 B.实现标的物的最高出售价格 C.多找买家 D.撮合双方交易
问题:根据客户对物业需求的急迫性,房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房地产经纪人必须马上跟进并在( )个月内成交。A.1 B.2 C.3 D.6
问题:标的物所有权自( )时起转移。A.产权交付 B.合同签订 C.标的物交付 D.房屋验收
问题:甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有( )。A.尽可能保存客户原始资料 B.区分客户内部资料与外部资料 C.确保客户数据库运行的安全性 D.能自动识别客户信息的真实性与有效性
问题:房地产经纪人不能将已经( )的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租 B.设定抵押 C.待拆迁 D.合法建设
问题:房地产经纪公司常用的宣传方式是( )。 A.报纸广告 B.电话拜访 C.门店接待 D.互联网
问题:2017年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月,王某将该套住房转租给刘某,并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中,不正确的是( )。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 B.王某转租该套住房,应当经李某同意 C.转租合同有效期间,即使李某与王某的租赁合同终止,转租合同仍然有效 D.刘某承租该住房的期限最长为3年
问题:房地产法律咨询服务的内容不包括( )。A.解答房地产交易环节法律条款 B.代理房地产交易诉讼 C.审查房地产买卖合同 D.调查房地产交易法律环境
问题:房地产经纪人在风险管理过程中,购买保险合同属于( )。A.损失控制 B.损失融资 C.内部风险控制 D.外部风险控制
问题:李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于( )。 A.代理行为 B.居间行为 C.房地产投资咨询行为 D.房地产价格咨询行为
问题:房源和客源的关系包括( )等方面。A.互为需求意向 B.互为条件 C.相互潜在能力 D.相得益彰 E.互为目标
问题:存量房经纪业务基本流程中,当事人( )是房地产交易成交的标志。A.签订房地产交易合同 B.签订房地产经纪合同 C.引领买方(承租方)看房 D.信息收集与传播
问题:房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是( )。A.成本低且真实有效 B.速度快且时效性强 C.信息量大且受众面广 D.信息准确且易展示企业形象
问题:《房屋状况说明书(房屋买卖)》的内容有( )。A.房屋广告信息 B.房屋实物状况 C.房屋权益状况 D.房屋区位状况 E.房屋基本信息
问题:2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。乙公司代理商品房销售代理业务流程中,由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案,属于( )阶段的工作内容。A.项目签约 B.项目执行企划 C.销售准备 D.销售执行
问题:客源开拓方法中,广告法的优点是( )。A.时效性强,效果直接 B.形象好,成本低 C.客户成交效率高,成本低 D.简便易行,信息较有效
问题:李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。王某对李某的房屋进行了勘查,填写《房屋现场勘查表》,为制作( )做准备。A.《房地产买卖合同》 B.《房屋状况说明书》 C.《房地产证》 D.《房地产认购协议书》
问题:按贷款所购住房交易形态划分,个人住房贷款可以分为( )。A.新建房个人住房贷款 B.商业性个人住房贷款 C.住房公积金贷款 D.存量房个人住房贷款 E.个人住房组合贷款
问题:房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。A.心理 B.物理 C.法律 D.位置