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为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（　　），才能真正保证贷款抵押的安全性。A．风险监测　　B．风险处置C．风险分析　　D．风险控制

题目

为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（　　），才能真正保证贷款抵押的安全性。

A．风险监测　　B．风险处置

C．风险分析　　D．风险控制

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第1题：

在发生贷款损失需处置抵押品时，因为银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，银行权利无法得到法律保障是( )的来源之一。

A．抵押物风险

B．声誉风险

C．授信风险

D．操作风险


正确答案：A
抵押物风险来自于以下五个方面：(1)银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空，抵押权力无效，在发生贷款损失需处置抵押品时，银行权利无法得到法律保障。(2)抵押物权利瑕疵风险。(3)抵押物价值下跌风险。(4)抵押物处置风险。(5)各地区政策不统一，地方法规不健全使银行推出产品和出台制度规定无法完全顾及地区差异。

第2题：

抵押贷款风险包括（ ）。

A．产权风险

B．偿付能力风险

C．欺诈风险

D．利率风险

E．信用风险


正确答案：ABCD
抵押贷款风险包括：产权风险、偿付能力风险、欺诈风险、利率风险、 贬值风险、估价风险、违约风险、提前还款风险、流动风险、不可抗力风险。

第3题：

个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下哪些特点【 】

A．贷款金额大、期限长

B．以抵押为前提建立的借贷关系

C．个人住房贷款风险比其他个人贷款风险都大

D．风险因素类似，风险具有系统性特点

E．个人住房贷款不需要以抵押为前提


正确答案：ABD
[解析]个人住房贷款风险大是相对的，而不是绝对的。并且个人住房贷款是需要抵押为前提的，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

第4题：

关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有（　　）。[2014年6月真题]

A.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
B.贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
C.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
D.对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
E.重复质押行为会给银行贷款带来风险

答案：A,C,E
解析：
A项，法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。C项，未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。E项，重复抵押行为给银行贷款带来风险；而在质押担保中，由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在重复质押行为。

第5题：

在个人住房抵押贷款中，合同有效性风险不包括（　　）。

A.格式条款无效
B.格式条款解释风险
C.格式条款与非格式条款不一致的风险
D.抵押物重复抵押

答案：D
解析：
合同有效性风险包括：①格式条款无效；②未履行法定提示义务的风险；③格式条款解释风险；④格式条款与非格式条款不一致的风险。抵押物重复抵押属于担保风险。

第6题：

根据风险成因来划分,房地产住房抵押贷款风险可分为()。

A.抵押物价格风险

B.信用风险

C.贷款条件风险

D.利率风险

E.抵押物处分风险


正确答案:ABD

第7题：

抵押物风险的管理措施主要包括()。

A.合理评估抵押物价值

B.确保抵押物的真实性、合法性和安全性

C.及时办理抵押登记或预抵押登记

D.确保抵押合同的有效性

E.贷款发生风险时及时处置抵押物


正确答案：ABCD
抵押物风险的管理措施主要包括：确保抵押物的真实性、合法性和安全性;合理评估抵押物价值;确保抵押合同的有效性;及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

第8题：

该银行要保证贷款近期收回，还应做好的贷款管理工作有（ ）。

A.贷款风险管理 B.贷款期限结构管理

C.信用与抵押贷款比例管理 D.贷款准备金管理


正确答案：ABC

第9题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A.抵押物产权风险
B.抵押物贬值风险
C.违约风险
D.欺诈风险
E.延长贷款期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

第10题：

关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有( )。

A.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
B.贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
C.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
D.对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
E.重复质押行为会给银行贷款带来风险

答案：A,C,E
解析：
A项，法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。C项，未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。E项，重复抵押行为给银行贷款带来风险；而在质押担保中，由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在重复质押行为。

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