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从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用 ()

题目

从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用 ()

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第1题：

以下不能作为抵押物的是()

A、土地所有权

B、汽车

C、土地使用权

D、房屋


参考答案：A

第2题：

下列不能作为贷款抵押物的是()。

A:房屋和其他地上定着物
B:土地使用
C:土地所有权
D:机器、交通工具

答案：C
解析：
土地是国家和集体所有的，土地所有权不能作为贷款抵押物。

第3题：

在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）

A 房屋所有权和土地所有权 B. 房屋所有权和土地使用权

C. 房屋使用权和土地使用权 D. 房屋租赁权和土地所有权


正确答案：B

第4题：

办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

  • A、房屋使用权
  • B、土地使用权
  • C、土地所有权
  • D、房屋经营权

正确答案:B

第5题：

在土地私有制国家，房地产权益通常指的是（　）。

A、土地使用权和土地所有权
B、土地使用权和房屋所有权
C、永久的土地所有权和房屋所有权
D、土地使有权和房屋所有权

答案：C
解析：
考点:房地产市场的特性。在我国土地公有制下，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和永久的房屋所有权组成；而在土地私有制国家，房地产权益通常包括了永久的土地所有权和房屋所有权。

第6题：

我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（ ）登记发证制度。

A．土地和房屋所有权

B．土地使用权和房屋所有权

C．土地所有权和房屋使用权

D．土地使用权和房屋使用权


正确答案：B

第7题：

国有土地上房屋征收的实质是取得（）。

A．房屋的所有权
B．房屋所占用范围内的土地所有权
C．房屋的使用权
D．房屋所占用范围内的土地使用权

答案：D
解析：
国有土地上房屋征收，既包括对房屋的征收，同时其国有土地使用权也一并收回，征收的实质不仅是征房，而是获得房屋所占用的土地使用权，以达到对土地重新利用的目的。实践中，国有土地上房屋被征收的，同时收回国有土地使用权及征收其他不动产。

第8题：

.我国实行( )归属同一个主体的原则。

A．土地使用权与房屋居住权

B．土地所有权与房屋所有权

C．房屋所有权与居住权

D．房屋所有权与土地使用权


正确答案：D

第9题：

2009年1月，李某将其房屋所占用的土地使用权抵押给王某以获得借款，2009年10月李某又在该土地上建造房屋一间作为储藏室，如果届时李某无力偿还借款，则王某有权就（　　）进行优先受偿。

A.新增房屋
B.房屋占用的土地使用权
C.房屋占用的土地所有权
D.土地上的树木
E.原房屋

答案：B,D,E
解析：
以土地使用权抵押时，土地抵押权人应同时取得其上建筑物、其他附着物所有权的抵押。但是，《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

第10题：

在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。

  • A、房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
  • B、房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
  • C、房屋占用范围内的土地使用权和所有权
  • D、房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

正确答案:A

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