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多选题下列权利中，属于用益物权的是（）。A房屋典权B房屋抵押权C土地所有权D国有土地使用权E集体土地所有权

题目
多选题
下列权利中，属于用益物权的是（）。
A

房屋典权

B

房屋抵押权

C

土地所有权

D

国有土地使用权

E

集体土地所有权

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第1题：

下列各组权利中，全部属于用益物权的是( )。

A．典权，地上权、地役权、抵押权

B．永佃权、用益权，质权、留置权

C．采矿权、相邻权、撤销权、租赁权

D．典权、永佃权、取水权、国有土地使用权


正确答案：D
解析：考查要点是用益物权的类型体系。物权可以分为完全物权和限制物权。完全物权即所有权，限制物权包括用益物权和担保物权。用益物权包括典权、地上权、地役权、永佃权、用益权、采矿权、取水权、养殖权、国有土地使用权、土地承包经营权等。担保物权包括抵押权、质权和留置权。此外，理论上把让与担保、浮动担保、典当等视为担保物权的范畴，不过，目前法律仅仅规定了抵押权、质权和留置权三类担保物权。A项中的抵押权属于担保物权，排除A项。B项中质权和留置权属于担保物权，排除B项。C项中租赁权属于债权，尽管租赁权具有物权化倾向，但不能否认其属于债权。只有D项所列权利都属于用益物权，因此，D项是正确答案。

第2题：

下列房屋权利属于物权中的自物权的是（　　）。

A、 建设用地使用权
B、 所有权
C、 宅基地使用权
D、 抵押权

答案：B
解析：
我国目前的房地产权利主要有所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权和租赁权。上述房地产权利中，所有权以外的权利，统称为他项权利；租赁权属于债权，其余属于物权。在物权中，所有权属于自物权，其余属于他物权。

第3题：

房屋他项权利是房屋所有权以外的房屋权利,主要包括()。

A、抵押权

B、典权

C、物权

D、留置权


参考答案：AB

第4题：

下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（　　）。

A.房屋典权
B.宅基地使用权
C.土地所有权
D.国有土地使用权
E.占有

答案：B,D
解析：
用益物权是他物权，而且只能在不动产上存在，是以使用收益为目的的，ABD三项均属于用益物权。但是我国《物权法》没有将典权设为用益物权，根据“物权法定原则”，典权不属于我国的用益物权。占有是一种事实状态，不属于我国《物权法》规定的用益物权。

第5题：

下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

A.国有土地所有权
B.宅基地的土地使用权
C.集体土地所有权
D.村企业的房屋所有权

答案：D
解析：
(1)房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押。以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割，但抵押当事人另有约定的，从其约定。
(2)以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
房地不分离原则乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第6题：

下列房地产权利中，不属于物权的是（ ）。

A.房屋抵押权
B.房屋所有权
C.房屋承租权
D.建设用地使用权

答案：C
解析：
物权的分类；
物权是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权力，包含所有权、用益物权和担保物权。物权是与债权相对应的一种民事权利。债权是指权利主体按照合同约定或依照法律规定，请求相对人为或不为一定行为的权利。物权分为五大类，包括：①不动产物权和动产物权；②主物物权和从物物权；③自物权和他物权；④所有权和限制物权；⑤无期限物权和有期限物权。A项，抵押权属于他物权；B项，房屋所有权属于不动产物权；C项，房屋承租权属于债权；D项，建设用地使用权既属于不动产物权也属于他物权。

第7题：

国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。

A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.国有土地使用权
D.集体土地使用权

答案：C
解析：
房屋征收，过去称为“房屋拆迁”，是指国家为了公共利益的需要，依照法定权限和程序强制取得单位、个人房屋及其他不动产并给予公平补偿的行为。在实践中，国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权也同时收回。

第8题：

下列权利中，不属于用益物权的是( )

A.房屋典权

B.宅基地使用权

C.土地所有权

D.国有土地使用权


正确答案：C

第9题：

下列物权中属于用益物权的是（　）。

A.宅基地使用权
B.集体土地所有权
C.房屋所有权
D.留置权

答案：A
解析：
本题考查的是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。

第10题：

下列权利中，不属于用益物权的是（　　）。

A.地役权
B.国有土地使用权
C.土地所有权
D.宅基地使用权

答案：C
解析：
我国的物权包括所有权、抵押权和用益物权三类，其中用益物权是他物权，而且只能在不动产上存在，是以使用收益为目的的，包括宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等，C项属于所有权。

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