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根据《城市房地产管理法》，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向(  )申请登记。

题目
单选题
根据《城市房地产管理法》，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向(  )申请登记。
A

县级以上地方人民政府房产行政主管部门

B

县级以上地方人民政府土地管理部门

C

省级以上房产行政主管部门

D

省级以上土地管理部门

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第1题：

某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是（ ）。

A．以划拨方式取得土地所有权 B．以划拨方式取得土地使用权 C．以出让方式取得土地所有权 D．以出让方式取得±地使用权


正确答案：D

第2题：

某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性 质是（ ）。
A.以划拨方式取得土地所有权 B.以划拨方式取得土地使用权
C,以出让方式取得土地所有权， D.以出让方式取得土地使用权；


答案：D
解析：
解析获取土地使用权的方式有：出让、划拨、转让。土地使用权出让，可以采取拍 卖、招标或者双方协议的方式。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在. 土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将国有土地使用权无 偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转. 移的行为，包括出售、交换和赠与。

第3题：

我国《房地产法》规定,以出让或划拨方式取得土地使用权()。

A.应当向乡级以上地方人民政府土地管理部门申请登记

B.应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记

C.应当向市级以上地方人民政府土地管理部门申请登记

D.应当向省级以上地方人民政府土地管理部门申请登记


正确答案:B

第4题：

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）


正确答案:错误

第5题：

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

A对

B错


对
略

第6题：

我国《城市房地产管理法》规定，以（　　）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

A、划拨
B、出让
C、租赁
D、代理

答案：B
解析：
《城市房地产管理法》规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

第7题：

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是()。

A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

答案：C
解析：
选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

第8题：

以()方式取得土地使用权的，其契税税基为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益

A、出让

B、出售

C、买卖

D、划拨


参考答案：D

第9题：

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。

  • A、以出让方式取得的土地使用权
  • B、以划拨方式取得的土地使用权
  • C、以转让方式取得的土地使用权
  • D、以出租方式取得的土地使用权
  • E、以抵押方式取得的土地使用权

正确答案:A,B

第10题：

划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

  • A、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿
  • B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
  • C、集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权
  • D、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

正确答案:B

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