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估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行（）。

题目
单选题
估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行（）。
A

计划

B

收集相关资料

C

实地勘验

D

整理相关资料

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第1题：

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。

A．拟采用的估价技术路线和估价方法

B．拟调查搜集的资料及其来源渠道

C。预计所需的时间、人力、经费

D．估价作业步骤和时间进度安排

E．违约责任


正确答案：ABCD
E项为估价委托合同的内容。

第2题：

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。

A、 拟采用的估价技术路线和估价方法
B、 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C、 预计所需的时间、人力、经费
D、 估价作业步骤和时间进度安排
E 违约责任

答案：A,B,C,D
解析：
E项为估价委托合同的内容。

第3题：

拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有（ ）。

A．线条图

B．散点图

C．网络计划技术

D．统筹法

E．抛物线


正确答案：ACD
拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用线条图或网络计划技术，其 中网络计划技术也可称为统筹法。

第4题：

下面不是估价作业方案内容的是（）。

  • A、拟采用的估价技术路线和估价方法
  • B、拟调查搜集的资料及其来源渠道
  • C、载明估价的基本事项
  • D、拟定作业步骤和作业进度

正确答案:C

第5题：

拟定估价作业步骤和时间进度，可以采用网络计划技术，例如横道图。网络计划的基本原理不包括（）。

  • A、用网络图形式来表达一项计划中各项工作的先后次序和相互关系
  • B、通过计算找出计划中的关键工作和关键线路
  • C、通过不断改善网络计划，选择最优方案
  • D、通过网络计划辅助估价目的的判断

正确答案:D

第6题：

关于国际工程投标报价中分项工程单价分析的说法，正确的有（）。

A、具有可靠定额标准的企业必须采用定额估价法进行单价分析计算
B、匡算估价法适合于工程量较大并且所占费用比例较大的分项工程
C、机械搁置时间过长又无法在定额估价中给予恰当考虑时，采用作业估价法计
算机械费用更合适
D、采用作业估价法进行单价分析，估价师的实际经验直接决定估价的准确程度
E、为保证估价的正确与合理性，作业估价法的内容应包括制定施工计划和计算各项作业的资源费用等

答案：C,E
解析：
教材P312
本题考查的是分项工程的单价分析。选项A，正确的表述应为“一般拥有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛”，而不是必须采用；选项B，正确的表述应为“匡算估价法适合工程量不大、所占费用比例较小的那部分分项工程”；选项D，正确的表述应为“匡算估价法是指估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料、机具的消耗量，从而估算出分项工程的人、料、机单价。采用这种方法，估价师的实际经验直接决定了估价的准确程度”。

第7题：

下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（）。

  • A、房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
  • B、建立房地产估价机构信用档案
  • C、拟定房地产行业相关政策法规
  • D、对会员的执业行为进行日常监管

正确答案:C

第8题：

拟定估价作业步骤和时问进度的方法，可以采用的技术有（ ）。

A．线条图

B．散点图

C．网络计划技术

D．统筹法

E．抛物线


正确答案：ACD
拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用线条图或网络计划技术，其中网络计划技术也可称为统筹法。

第9题：

从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

  • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
  • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
  • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
  • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

正确答案:B

第10题：

估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行（）。

  • A、计划
  • B、收集相关资料
  • C、实地勘验
  • D、整理相关资料

正确答案:A

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