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多选题商品房销售代理的形式主要有()。A独家代理B公开销售代理C联合销售代理D加盟代理E独家销售权代理

题目
多选题
商品房销售代理的形式主要有()。
A

独家代理

B

公开销售代理

C

联合销售代理

D

加盟代理

E

独家销售权代理

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第1题：

商品房销售代理的形式主要有()。

A:独家代理
B:公开销售代理
C:联合销售代理
D:加盟代理
E:独家销售权代理

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查商品房销售代理的形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

第2题：

房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理的是()。

A:独家代理
B:独家销售权代理
C:公开销售代理
D:联合销售代理

答案：A
解析：
独家代理是指房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。

第3题：

下列有关独家代理的说法中正确的是()

A、独家代理是一定区域和一定时间内对某种商品享有专营权的代理

B、委托人与代理区域内的客户直接达成交易时可以不付给代理人佣金

C、出口销售中的独家代理商与委托人之间是一种买卖关系

D、独家代理销售协议通常不规定最低销售额


参考答案：A

第4题：

下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是()。

A:独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
B:独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
C:独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
D:独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金

答案：B
解析：
本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

第5题：

（　　）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

A.独家代理
B.独家销售权代理
C.公开销售代理
D.联合销售代理

答案：C
解析：
公开销售代理：是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。

第6题：

根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（）。

A、买方代理
B、独家销售权代理
C、卖方代理
D、公开销售代理
E、联合销售代理

答案：B,D,E
解析：
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

第7题：

根据服务对象的不同，商品房销售代理可分为()。

A:卖方代理和买方代理
B:单位代理和个人代理
C:独家代理、共同代理和参与代理
D:委托代理和个人代理

答案：A
解析：
BD选项分类方法不存在，独家代理、共同代理、参与代理是根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同而划分的。

第8题：

房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售，在销售代理合同期内自己也销售，但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于（）。

A.联合代理
B.独家代理
C.独家销售权代理
D.平行销售代理

答案：C
解析：
独家销售权代理在合同有效期内，无论是房地产开发企业还是代理机构售出的商品房。开发企业均要向代理机构支付佣金。

第9题：

根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和()。

A.整体销售权代理
B.部分销售权代理
C.公开销售代理
D.公开销售权代理

答案：C
解析：
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。

第10题：

新建商品房销售代理一般分为独家代理和（　　）两种方式。

A.联合代理
B.三方代理
C.非独家代理
D.两方代理

答案：A
解析：
新建商品房销售代理一般分为两种方式：①独家代理，是指商品房的出售单独委托给一家房地产经纪机构代理；②共同（联合）代理，是指商品房的出售委托给多家房地产经纪机构，按销售额多少分配收益一种代理方式。

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