单选题评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为()万元。A 15000B 55550C 11429D 18356

题目
单选题
评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为()万元。
A

15000

B

55550

C

11429

D

18356

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第1题:

评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为( )万元。

A.15 000
B.55 550
C.11 429
D.18 356

答案:C
解析:
净收益按等比级数递增,收益年限无限,则评估值P=A/(r-s)=800/(10%-3%)=11429(万元)

第2题:

评估某收益性资产,其评估基准日后第1年的预期收益为50万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( )万元。

A:500
B:555
C:625
D:650

答案:C
解析:
由于未来纯收益按等比级数递增,且收益年期无限,因此该资产的评估值

第3题:

评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为600万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以5%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为( )万元。

A. 15000
B. 6000
C. 12000
D. 60000

答案:C
解析:
净收益按等比级数递增,收益年限无限,则评估值P=A/(r-s)=600/(10%-5%)=12000(万元)

第4题:

某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第1年的预期收益为100万元,以后每年递增10万元,假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。
A. 1 400 B. 1 600
C. 1 800 D. 1 970


答案:A
解析:
由于该项资产的预期收益按等差级数递增,并且收益年期有限,因此资产的

第5题:

评估某收益性资产,其评估基准日后第1年的预期收益为50万元,且经专业评估人员 测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评 估值最接近于( )万元。

A. 500 B. 555
C. 625 D. 650


答案:C
解析:
由于未来纯收益按等比级数递增,且收益年期无限,因此该资产的评估值P

第6题:

某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为100万元,以后每年递增10万元。假定资本化率为10%,则该资产的评估价值最接近于()万元。

A:1000
B:1100
C:1500
D:2000

答案:D
解析:

第7题:

某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为l0%,该房地产的评估值最接近于()万元。
A.555
B.560
C.625
D.650


答案:B
解析:

第8题:

评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为( )万元。

A.15000
B.55550
C.11429
D.18356

答案:C
解析:
净收益按等比级数递增,收益年限无限,则评估值P=A/(r-s)=800/(10%-3%)=11429(万元)

第9题:

评估某收益性资产,其评估基准日后第一年的预期收益为50万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()万元。

A:500
B:555
C:625
D:650

答案:C
解析:

第10题:

某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为100万元,以后每年递增l0万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970


答案:A
解析:

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