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已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价

题目
单选题
已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。
A

649万元

B

751万元

C

974万元

D

1126万元

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第1题：

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（ ）万元。

A．189

B．25l

C．377

D．404


正确答案：B

第2题：

已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为( )万元。

A.502.50

B.482.50

C.322.50

D.362.50


正确答案：C
(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。

第3题：

某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（ ）万元。

A．1400

B．1700

C．1800

D．1970


正确答案：A

第4题：

评估某收益性资产，其评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且经专业评估人员 测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%,则该资产的评 估值最接近于（ ）万元。

A. 500 B. 555
C. 625 D. 650


答案：C
解析：
由于未来纯收益按等比级数递增，且收益年期无限，因此该资产的评估值P

第5题：

评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（ ）万元。

A.15 000
B.55 550
C.11 429
D.18 356

答案：C
解析：
净收益按等比级数递增，收益年限无限，则评估值P＝A/（r－s）＝800/（10%－3%）＝11429（万元）

第6题：

评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于( )万元。

A．500

B．750

C．900

D．1500


正确答案：D
解析：本题考核点为在纯收益按等差级数递增，收益年期无限的条件下评估值的核算。 P=A/r+B/r2=[100÷10%+5÷(10%)2]万元=1500万元。

第7题：

评估机构对某企业进行评估,预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限,折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于()万元。

A、500

B、750

C、900

D、1500


参考答案：D

第8题：

某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（ ）万元。

A．555

B．560

C．625

D．650


正确答案：B

第9题：

评估某收益性资产，其评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。

A:500
B:555
C:625
D:650

答案：C
解析：
由于未来纯收益按等比级数递增，且收益年期无限，因此该资产的评估值。

第10题：

经专业评估人员测定，某项收益性资产（即将进入市场萎缩期）第一年的预期收益为100万元，以后每年递减10万元。假定资本化率为10%,则该资产的评估价值为（）万元。
A. 2000 B.1500
C. 1100 D.1000


答案：A
解析：

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