问题:单选题2003年6月,某房地产开发公司(以下简称甲公司)向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地(其中含基本农田1公顷),开发建设标准工业厂房,获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后,拟将部分土地改建配套住宅,同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。征收该块土地应报()批准。A 所属省级人民政府B 所属市人民政府C 国土资源部D 国务院
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问题:单选题下列行为中,属于单务行为的是()。A 房地产抵债B 房地产作价入股C 房地产遗赠D 房地产互换
问题:判断题房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。()A 对B 错
问题:判断题未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房销售或发布广告。()A 对B 错
问题:判断题因不可抗力造成开工延期,导致土地闲置的,不征收土地闲置费。( )A 对B 错
问题:填空题对补偿决定不服的,可以申请行政复议的当事人包括()、()。
问题:多选题下列属于商品房预售条件的有( )。A取得土地使用权证书B持有建设工程规划许可证和施工许可证C按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期D按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期E取得《商品房许可证》
问题:判断题具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。A 对B 错
问题:判断题部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。A 对B 错
问题:单选题以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取( )。A 选址意见书B 建设工程规划许可证C 施工许可证D 建设用地规划许可证
问题:单选题以下不属于报建内容的是( )。A 工程名称B 建设期隔年投资C 开工竣工日期D 工程规模
问题:判断题一般而言,城市总体规划的期限为20年。( )A 对B 错
问题:问答题综合分析题(每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选,但选择正确的每个选项得相应分)题目一2013年8月,A.房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2h㎡的住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A.房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2014年2月,A.房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给 D.房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2015年12月, D.房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2016年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2015年12月将其在2014年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2015年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:1.A.房地产开发公司转让此项目,下列符合转让条件的是()。A.按照出让合同约定,A.房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金B.A.房地产开发公司正在办理土地使用权证书C.按照出让合同约定进行投资开发,已完成一定开发规模D.该项目已实际投入房屋建设工程的资金额为1300万元2.按现行规定,该项目资本金应当不低于()万元。A.1000 B.1250 C.1750 D.35003.A.房地产开发公司申请领取《施工许可证》,其到位资金应达到()万元,才符合条件。A.580 B.780 C.1300 D.15004.A.房地产开发公司转让此项目,土地增值额是()万元。A.630 B.850 C.1200 D.13505.A.房地产开发公司转让此项目,其中,土地增值税纳税人是()。A.A.房地产开发公司 B.建筑公司C. D.房地产开发公司 D.魏某6.该项目转让,应缴纳土地增值税()万元。A.1278158 C.189 D.3157.A.房地产开发公司交纳()㎡的土地使用税。A.2000 B.5000 C.10000 D.200008.A.房地产开发公司应交纳土地使用税最高、最低分别是()万元。A.16、0.8832、1.6 C.48、2.4 D.64、3.29.根据上述背景,魏某及其当事人需要交纳()。A.契税 B.增值税 C.个人所得税 D.印花税
问题:单选题下列关于划拨建设用地使用权的含义,说法不正确的是()。A 划拨城市的存量土地或集体土地使用权,土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用B 划拨土地没有使用期限的限制C 划拨土地有使用期限的限制D 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权,可无偿取得
问题:判断题工程变更程序中,承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内,向监理人提交变更报价书。()A 对B 错
问题:单选题三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收按照现行政策,甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于()万元。A 1000B 1200C 1750D 3500
问题:单选题张某与W房地产开发公司签订了商品房买卖合同(预售),预测面积为100㎡。后张某所预购商品房实测面积为106㎡。其面积误差比为()。A1%B3%C6%D9%
问题:单选题根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是()。A 国有土地所有权B 村办企业的厂房C 集体土地所有权D 被查封的房屋
问题:多选题下列关于临时用地,说法正确的是()。A临时用地必须办理报批手续B工程项目施工需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地,确实需要另行增加临时用地的,由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请C临时使用土地的期限,最多不得超过五年D经批准后,同集体土地所有权单位签订临时用地协议后方可征收E临时使用土地,不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动,不得修建永久性建筑
问题:多选题经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致(),房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。A商品房的结构形式变化B商品房的户型变化C商品房的施工方式D商品房的空间尺寸、朝向变化E出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的