人口密度增加,会导致房地产价格上升,但人口密度过高,又会导致房地产价格下降。()

题目
判断题
人口密度增加,会导致房地产价格上升,但人口密度过高,又会导致房地产价格下降。()
A

B

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第1题:

对收益性房地产来说,增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。( )


答案:对
解析:
本题考查的是税收制度政策。房地产保有环节的税收也称为房地产持有环节的税收,相当于商品使用环节的税收,如房产税、城镇土地使用税。对收益性房地产来说,房产税会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。反之,减免房地产保有环节的税收,会使房地产价格上涨。

第2题:

利率对房地产价格的影响,表述不正确的是( )。

A.从房地产供给角度看,利率上升增加融资成本,导致房地产价格上升
B.从房地产需求角度看,利率上升增加购房负担,抑制需求,导致房地产价格下降
C.从综合效应上看,利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,房地产价格和利率负相关
D.从综合效应上看,利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响,房地产价格和利率负相关

答案:D
解析:
本题考查的是经济因素。从综合效应上看,利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,房地产价格和利率负相关。P145。

第3题:

下列关于房地产价格影响的表述中,正确的是( )。

A.在卖方市场下,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

B.增加房地产持有环节的税收,通常会导致房地产价格上涨

C.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降

D.严格控制房地产开发贷款,通常会使房地产价格下降


正确答案:A

第4题:

收紧房地产开发贷款,会导致房地产价格下降。()


正确答案:错误

第5题:

减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。()


正确答案:正确

第6题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。

A.在卖方市场下,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收,通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款,通常会使房地产价格下降

答案:A
解析:
本题考查的是制度政策因素。选项B,增加房地产持有环节的税收,比如开征房产税,实际上是增加了持有房地产的成本,会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产,并会抑制房地产投资和投机,从而会减少房地产需求,还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给,进而会使房地产价格下降;选项C,在买方市场下,增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”,难以导致房地产价格上涨;选项D,严格控制房地产开发贷款,会减少未来的商品房供给,从而会使未来的商品房价格上涨。

第7题:

下列属于房地产真正自然增值的有( )。

  • A、通货膨胀引起的房地产价格上升
  • B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
  • C、外部经济引起的房地产价格上升
  • D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

正确答案:B,C

第8题:

收紧房地产开发贷款,会导致房地产价格下降。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()


正确答案:错误

第10题:

利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望,而且会抑制房地产市场上的需求数最,从而导致房地产价格下降。()


正确答案:正确

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