单选题下列有关转租的说法正确的是()。A 根据法律规定,房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方B 房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方,此时第三方必须同原出租人签订新的租赁合同,原合同自动终止C 房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方,并且订立转租合同,在转租合同中必须要有原出租人书面签字同意,或有原出租人同意的书面证明D 房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方,但是从中获得的差额利润应该归原出租人所有

题目
单选题
下列有关转租的说法正确的是()。
A

根据法律规定,房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

B

房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方,此时第三方必须同原出租人签订新的租赁合同,原合同自动终止

C

房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方,并且订立转租合同,在转租合同中必须要有原出租人书面签字同意,或有原出租人同意的书面证明

D

房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方,但是从中获得的差额利润应该归原出租人所有

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第1题:

关于房屋转租的说法,正确的是()。

A:承租人可以将承租的房屋转租给第三方,但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
B:承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
C:承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方
D:承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

答案:C
解析:
本题考核的知识点为房屋转租的约定。房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意,可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。这里需要注意的是,承租人在租赁期限内,如想转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的条件下,还必须征得房屋出租人同意,在房屋出租人同意的条件下,承租人可以转租给他人。

第2题:

下列关于房屋转租的表述中,正确的有( )。(2006年真题)

A.需经出租人口头同意,并与次承租人订立转租合同
B.需经出租人书面同意
C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D.转租合同经租赁登记备案方可生效
E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

答案:B,C,D
解析:
A项,房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意;E项,房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

第3题:

下列有关转租房屋规定的表述,说法正确的有()。

A:出租人可以根据转租合同约定,从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同必须随之相应变更、解除或者终止,出租人与转租人不能有其他约定

答案:A,B,C,D
解析:

第4题:

房屋转租,需征得()同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

  • A、经纪人
  • B、出租人
  • C、委托人
  • D、承租人

正确答案:B

第5题:

下列关于房屋转租的表述,错误的是()

  • A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意
  • B、房屋转租应当订立书面转租合同
  • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
  • D、转租合同生效后,出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

正确答案:D

第6题:

下列关于房屋转租的表述中,正确的有( )。

A.需经出租人口头同意,并与次承租人订立转租合同
B.需经出租人书面同意
C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D.转租合同经租赁登记备案方可生效
E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

答案:B,C,D
解析:
A项,房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意;E项,房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

第7题:

下列关于房屋转租的表述中,正确的有(  )。

A、需经出租人口头同意,并与次承租人订立转租合同
B、需经出租人书面同意
C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D、转租合同经租赁登记备案方可生效
E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

答案:B,C,D
解析:
A项,房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意;E项,房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

第8题:

下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
B:租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
D:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

答案:C
解析:
由于转租合同依据房屋出租合同而存在,因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,同时,在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止,但出租人与转租人双方另有约定的除外。

第9题:

承租人征得出租人的同意,可以将租用的房屋转租给他人,其房屋转租的最长期限不得超过( )

  • A、政府规定的期限
  • B、房屋所占土地的使用年限
  • C、出租人指定的期限
  • D、原租赁合同规定的期限

正确答案:D

第10题:

关于房屋转租的描述,不正确的是()。

  • A、承租人经出租人同意,才可以依法将承租房屋转租
  • B、转租合同也必须按规定办理登记备案手续
  • C、原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务
  • D、原租赁合同终止,转租合同随之终止

正确答案:C

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