土地储备的运作程序有四个步骤,包括收购、开发整理、储备和供应。()

题目
判断题
土地储备的运作程序有四个步骤,包括收购、开发整理、储备和供应。()
A

B

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第1题:

贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是()。

A:个人住房贷款
B:土地储备贷款
C:商业用房贷款
D:房地产开发贷款

答案:B
解析:
本题考查土地储备贷款的概念。土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

第2题:

地方政府的年度土地储备计划包括(  )。

A.年初和年末土地储备规模
B.年度前期开发规模
C.年度土地出让金总额
D.年度土地供应规模
E.年度土地储备临时利用计划

答案:A,B,D,E
解析:
年度土地储备计划包括年初与年末土地储备规模、年度前期开发规模、年度供应规模和年度土地储备临时利用计划,由地方人民政府相关部门依据当地经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和土地市场供求状况等联合编制。

第3题:

土地储备的运作程序有四个步骤,包括收购、开发整理、储备和供给。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

土地储备和一级开发,是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地,并组织实施拆迁和市政基础设施建设,达到土地供应条件的行为。


正确答案:正确

第5题:

房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。下列关于房地产贷款的说法,不正确的有( )。

A.公司业务中房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类
B.对非住宅部分投资占总投资比例超过40%的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款
C.经省、市人民政府批准成立的土地储备中心,因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作,产生资金需求时,可以申请土地储备贷款
D.商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金,一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出
E.土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法人开展相关工作时的资金需求

答案:A,B,D
解析:
选项A,房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类,公司业务中房地产贷款是指前三类贷款;选项B,对非住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款;选项D描述的是住房开发贷款,商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。

第6题:

年度土地储备计划包括( )等指标。

A.年度供应规模
B.年度土地新增规模
C.年度前期开发规模
D.年度后期开发规模
E.年初与年末土地储备规模

答案:A,C,E
解析:
本题考查的是土地储备与土地开发。年度土地储备计划包括年初与年末土地储备规模、年度前期开发规模、年度供应规模和年度土地储备临时利用计划等指标。

第7题:

下列选项中,不属于年度土地储备计划的是( )。

A、年初土地储备规模
B、年末土地储备规模
C、年度中期开发规模
D、年度供应规模

答案:C
解析:
考点:土地储备与土地开发。年度土地储备计划包括年初与年末土地储备规模、年度前期开发规模、年度供应规模和年度土地储备临时利用计划,由地方人民政府相关部门依据当地经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和土地市场供求状况等联合编制。

第8题:

土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是( )。

A.政府的财政收入

B.土地出让收入

C.土地储备所获得的利润

D.土地受让方的投资


正确答案:B

第9题:

城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为()

  • A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
  • B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
  • C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
  • D、政府土地储备贷款和政府项目贷款

正确答案:A

第10题:

土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是()。

  • A、政府的财政收入
  • B、土地出让收入
  • C、土地储备所获得的利润
  • D、土地受让方的投资

正确答案:B

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