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不动产完成登记的时间是：（）

题目
单选题
不动产完成登记的时间是：（）
A

登记事项记载于不动产登记簿时

B

向申请人核发不动产权属证书或者登记证明时

C

登记机构告知接受申请材料时

D

申请登记时

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第1题：

关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().

A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准

答案：D
解析：

第2题：

下列关于不动产登记的基本规定，表述错误的是（ ）。

A.不动产物权生效时间为登记发生制
B.不动产登记薄由专人管理、永久保存
C.与登记权利人存在法律纠纷者，也属于利害关系人
D.不动产权证书和不动产权登记证明应当与登记簿内容一致

答案：A
解析：
本题考查的是不动产登记的基本规定。根据原因行为不同，不动产物权生效时间主要分为三种情形：一是法定生效，二是基于法律行为的物权生效，三是基于事实行为发生的物权变动。P154。

第3题：

下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（　　）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容
C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用
D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项

答案：B
解析：
B项，不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿做相应调整，但不得随意减少登记簿的内容。

第4题：

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）

  • A、不动产权属证书
  • B、不动产登记证明
  • C、不动产权属证书和不动产登记证明
  • D、不动产权属证书或不动产登记证明

正确答案:D

第5题：

下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。

  • A、转移登记
  • B、变更登记
  • C、首次登记
  • D、注销登记

正确答案:D

第6题：

根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。

A.合同成立时
B.登记机构受理登记时
C.记载于不动产登记簿时
D.登记机构颁发权利证书时

答案：C
解析：
不动产登记簿；
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。

第7题：

下列情形中，不动产登记机构在登记完成后，应向申请人核发不动产登记证明的有（　）。

A.预告登记
B.异议登记
C.变更登记
D.地役权登记
E.抵押权登记

答案：A,B,D,E
解析：
选项C错误，我国《不动产登记暂行条例》规定，下列四种情形，不动产机构在登记完成后，应向申请人核发不动产登记证明：（1）预告登记；（2）异议登记；（3）地役权登记；（4）抵押权登记。同时该条例还规定，除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

第8题：

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（　　）

A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

答案：B,D,E
解析：
B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。

第9题：

不动产登记机构完成登记依法向申请人核发的不动产登记证明有（）。

  • A、抵押登记证明
  • B、预告登记证明
  • C、异议登记证明
  • D、转移登记证明（转移，发证书）
  • E、查封登记证明（根本不必此证明或证书）

正确答案:A,B,C

第10题：

预告登记与一般的不动产登记区别表现在（）.

  • A、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
  • B、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
  • C、纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。
  • D、预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

正确答案:A,B,C,D

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