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土地使用权出让的方式包括（）

题目
多选题
土地使用权出让的方式包括（）
A

协议出让

B

招标出让

C

拍卖出让

D

无偿出让

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第1题：

关于土地使用费的正确描述包括：()

A、取得土地使用权的方式分为划拨和出让两种

B、通过划拨方式取得的土地使用权是有限期的

C、通过出让方式取得的土地使用权是无限期的

D、采用划拨方式应该支付土地征用及迁移补偿费

E、采用出让方式应该支付土地使用权出让金


参考答案：ADE

第2题：

土地使用权的出让的方式包括()。

A:招标出让
B:拍卖出让
C:协议出让
D:行政干预出让
E:挂牌出让

答案：A,B,C,E
解析：
根据《城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》的规定，我国现行国有建设用地土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议出让。

第3题：

以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A．15

B．60

C．30

D．10


正确答案：C

第4题：

土地使用权的形成包括“出让”、“划拨”和“租赁”三种方式。


正确答案:错误

第5题：

关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。

A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

答案：C
解析：
《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

第6题：

土地使用出让金是指建设项目通过何种方式，取得何种期限土地使用权时支付的？( )

A.土地使用权出让方式，无限期
B.土地使用权划拨方式，无限期
C.土地使用权出让方式，有限期
D.土地使用权划拨方式，有限期

答案：C
解析：
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

第7题：

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（　）。

A、建筑安装工程费
B、国有土地使用权出让金
C、土地开发成本
D、公共配套设施建设费
E、土地增值收益或溢价

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成。参见教材P259。

第8题：

土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的金额。A划拨方式取得有限期

土地使用权出让金是指建设工程通过（ ） 土地使用权时按规定支付的

金额。

Ａ划拨方式取得有限期的Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的

Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的Ｄ划拨方式取得无限期的


正确答案：B

第9题：

土地使用权出让的方式包括（）

  • A、协议出让
  • B、招标出让
  • C、拍卖出让
  • D、无偿出让

正确答案:A,B,C

第10题：

建设用地的有偿使用方式包括（）。

  • A、土地使用权出让
  • B、土地使用权作价出资入股
  • C、土地使用权租赁
  • D、土地使用权抵押贷款

正确答案:A,B,C

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