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建设项目可以通过何种方式、取得何种期限的土地使用权?

题目
单选题
建设项目可以通过何种方式、取得何种期限的土地使用权?
A

土地使用权出让方式、无限期

B

土地使用权划拨方式、无限期

C

土地使用权出让方式、有限期

D

土地使用权划拨方式、有限期

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第1题：

土地使用权出让金是指()时,按规定支付的金额。

A.建设项目通过出让土地使用权方式取得无限期土地使用权

B.建设项目通过出让土地使用权方式取得有限期土地使用权

C.建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权

D.建设项目通过划拨方式取得土地使用权


正确答案:B

第2题：

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A．可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B．可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C．通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D．通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案：D
解析：根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第3题：

土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过（ ）支付的费用。

A．划拨方式，取得有限期土地使用权

B．划拨方式，取得无限期土地使用权

C．土地使用权出让方式，取得无限期土地使用权

D．土地使用权出让方式，取得有限期土地使用权


正确答案：B

第4题：

在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一,下列对规划许可证领取的理解正确的是（ ）。

A、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先申请土地使用权
B、以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目, 建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
C、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
D、不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

答案：B
解析：
《城乡规划法》第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第5题：

下列关于土地使用费的说法正确的是()

A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

答案：C
解析：
区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

第6题：

通过土地使用权出让方式取得有期限的土地使用权，不应支付（ ）。

A. 土地开发费

B. 土地使用权出让金

C. 土地征用费

D. 土地补偿费


正确答案：ACD
82.ACD。【解析】以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

第7题：

土地使用出让金是指建设项目通过何种方式，取得何种期限土地使用权时支付的？( )

A.土地使用权出让方式，无限期
B.土地使用权划拨方式，无限期
C.土地使用权出让方式，有限期
D.土地使用权划拨方式，有限期

答案：C
解析：
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

第8题：

建设项目用地取得方式分国有土地使用权（）和国有土地使用权（）两种。


参考答案：无偿划拨；有偿出让

第9题：

在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证是领取施工许可证的条件之一，下列对规划许可证领取的理解正确的是（）。

A.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设单位应当先申请土地使用权
B.以划拨方式提供国国有土地使用权的建设项目，建设单位应当先取得规划许可证后申请用地
C.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在取得规划许可证后，方可签订国有土地使用权出让合同
D.不管何种方式取得的土地，都必须在取得土地使用权后，办理规划许可证

答案：B
解析：
2020版教材P46页
2015年4月经修改后公布的《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第10题：

通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？


正确答案: 根据《郑州市土地使用权出让条例》第十五条的规定，土地使用权出让合同签订后，土地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前，可以占有和使用该宗土地，但不得处分。

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