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不动产登记机构完成登记依法向申请人核发的不动产登记证明有（）。A、抵押登记证明B、预告登记证明C、异议登记证明D、转移登记证明（转移，发证书）E、查封登记证明（根本不必此证明或证书）

题目

不动产登记机构完成登记依法向申请人核发的不动产登记证明有（）。

  • A、抵押登记证明
  • B、预告登记证明
  • C、异议登记证明
  • D、转移登记证明（转移，发证书）
  • E、查封登记证明（根本不必此证明或证书）
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第1题：

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（ ）。

A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D.查封登记和注销登记需要发放登记证明
E.预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

答案：B,D,E
解析：
B项，不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明，一般是在作为不动产登记的所有权登记、他物权登记完成后由登记机构颁发给权利人的，如集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和房屋所有权登记等，都应当颁发不动产权属证书。因此，不动产权属证书记载的事项应当是不动产登记簿记载的依据。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。

第2题：

下列关于不动产登记的表述正确的是（　）。

A.不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费
B.不动产权证书和不动产登记证明记载的事项不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D.住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类不动产登记每件550元
E.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费20元

答案：A,B,C,D
解析：
不动产登记机构按上述规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P163。

第3题：

以下只记载于登记簿，不核发不动产登记证明的是()。

A.预告登记

B.抵押权登记

C.异议登记

D.查封登记


参考答案：D

第4题：

下列情形中，不动产登记机构在登记完成后，应向申请人核发不动产登记证明的有（　）。

A.预告登记
B.异议登记
C.变更登记
D.地役权登记
E.抵押权登记

答案：A,B,D,E
解析：
选项C错误，我国《不动产登记暂行条例》规定，下列四种情形，不动产机构在登记完成后，应向申请人核发不动产登记证明：（1）预告登记；（2）异议登记；（3）地役权登记；（4）抵押权登记。同时该条例还规定，除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

第5题：

(2015真题) 以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。

A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记

答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。

第6题：

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（　　）

A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

答案：B,D,E
解析：
B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。

第7题：

以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（ ）。

A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记

答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。

第8题：

不动产登记时，应发放登记证明的是（　　）。

A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记

答案：B
解析：
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权证书或者登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。查封登记不颁发证书或证明。不动产权证书和不动产登记证明由国土资源部统一监制。

第9题：

除法律另有规定的外，可以不颁发证书或证明的登记是（　）。

A.设立登记
B.异议登记
C.转移登记
D.查封登记

答案：D
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。除法律另有规定的外。

第10题：

房屋登记证明包括（）。

  • A、房屋更正登记证明
  • B、房屋转移登记证明
  • C、房屋预告登记证明
  • D、在建工程抵押登记证明
  • E、房屋所有权登记证明

正确答案:A,B,C,E

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