房地产市场交易复杂。

题目

房地产市场交易复杂。

参考答案和解析

正确答案:正确

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第1题：

“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有(　　)的特征。

A:区域性
B:交易复杂性
C:不完全竞争性
D:供给滞后性

答案：C

解析：

第2题：

“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。(2011年真题)

A.区域性
B.交易复杂性
C.不完全竞争市场
D.供给滞后性

答案：C

解析：

房地产市场是一个特殊的商品市场，具有以下特征：①区域性；②交易复杂性；③不完全竞争市场；④供给存在滞后性；⑤与金融市场关联度高；⑥受到较多的政府行政干预。其中，不完全竞争市场是指房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情。此外，土地资源的相对稀缺性及其必须由国家经营的特性决定了房地产市场的有限开放。因而房地产市场竞争不充分，交易效率较低。

第3题：

房地产交易关系的形成须具备元素不包含()。

A、房地产市场交易主体

B、房地产市场交易的货币媒介

C、房地产市场的交易客体

D、房地产市场交易仲裁部门

参考答案：D

第4题：

下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

A.交易金额较大
B.交易程序较复杂
C.是一个产品标准化的市场
D.房地产实物不能进行空间位置上的移动

答案：C

解析：

C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

第5题：

下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

A、交易金额较大
B、交易程序较复杂
C、是一个产品标准化的市场
D、房地产实物不能进行空间位置上的移动

答案：C

解析：

C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

第6题：

“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（　　）的特征。

A.区域性
B.交易复杂性
C.不完全竞争市场
D.供给滞后性

答案：C

解析：

第7题：

不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（　　）。

A、区域性
B、交易复杂性
C、供给滞后性
D、不完全竞争性

答案：A

解析：

房地产市场作为一个特殊的商品市场，其特征包括：①区域性；②交易复杂性；③不完全竞争性；④供给滞后性；⑤与金融市场关联度高；⑥受政府干预较大。其中，房地产市场的区域性主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小。

第8题：

由于市场信息的缺乏，房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务，这体现了房地产市场特性中的（　）。

A、市场信息的不对称性
B、市场需求的广泛性
C、市场需求的多样性
D、市场交易的复杂性

答案：D

解析：

考点:房地产市场的特性。由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定；房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多；加之市场信息的缺乏，市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务。

第9题：

房屋交易常常涉及环节较多、交易过程较复杂，表明房地产市场具有（）的特点。

A.交易频次高
B.交易时间长
C.交易目标多
D.交易金额不确定

答案：B

解析：

房地产市场的特点；
房地产交易涉及环节较多、过程复杂。购买者一般要实地查看交易对象，进行反复比较和考虑，交易双方要协商成交价格、付款方式、交付日期等交易条件，签订书面交易合同。此外，要缴纳有关交易税费，办理房地产贷款、不动产转移登记、抵押登记等交易所需的时间较长。由此导致房地产经纪服务的链条长、时间长。

第10题：

房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定。（　　）

A.房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性
B.房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性
C.房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性
D.房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

答案：A

解析：

在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的重要组成部分。房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先是由房地产商品的特殊性决定。其次是由房地产交易的复杂性决定。

房地产市场交易复杂。

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