简述我国现阶段土地使用制度的特点?

题目

简述我国现阶段土地使用制度的特点?

参考答案和解析
正确答案: ①国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨;
②土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权;
③国家垄断城镇土地一级市场,同时加强土地二级市场的管理;
④建立系统的登记制度,明确登记是确认土地使用的要件。
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相似问题和答案

第1题:

简述现阶段我国公共物品供给制度存在的主要问题。


参考答案:现阶段,我国公共物品供给制度还在存在不少问题,主要体现在:
(1)社会发展领域公共物品供给不足。
(2)公共物品供给城乡差别突出。
(3)公共物品供给方式改革有待深化。
(4)公共物品供给效率有待提高。
(5)公共物品决策机制有待改革。

第2题:

简述现阶段我国体育教学评价的特点。


答案:
解析:
(1)学生的个体差异对体育教学评价提出更高要求。
(2)对体育学习评价的视角较多,强调评价内容的全面性和可选择性。
(3)体育教学具有“即时评价”的特点。
(4)注重过程,关注进步和发展,与学生的身体、自尊密切联系。

第3题:

简述我国传统城市土地使用制度的基本特征及其弊端。


参考答案:

其基本特征可以概括为:行政划拨;无偿无限期使用;禁止土地使用权转让。
弊端:
一、不利于土地的集约利用和合理配置。
二、不利于企业转换经营机制与公平的市场竞争环境的建立。
三、不利于城市建设与发展。
四、行政划拨制度需要政府部门层层审批,效率低下且易滋生腐败。


第4题:

简述我国现行土地使用制度的主要特点。


正确答案: (1)国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨。
(2)土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权,即使用者有依法占有、使用、收益和一定处分的权利.使用者成为权利主体。
(3)国家垄断城镇土地一级市场,同时加强土地二级市场的管理。
(4)建立系统的登记制度,明确登记是确认土地使用权的要件。

第5题:

论述我国现阶段土地使用制度的特点 


正确答案:1)批租制:由于我国实行土地公有制,不论是国有土地还是农村集体所有的土地,其所有权均不允许买卖,在土地交易过程中发生转移的只是土地使用权,而且这种使用权还是有年限的。虽然土地使用权可以依法出让和转让,也就是所谓的批租,其实质不过是土地使用权的长期出租而已,只不过租金一次性缴清罢了。所以说,在我国的土地制度中,不存在真正的土地买卖,只存在长时期的土地使用权出租,即批租制。
2)垄断制:
第一层含义,我国实行的土地公有制只允许政府和集体组织等公有团体拥有土地,这本身就是一种垄断。
第二层含义,在土地交易市场上,只有政府一个土地供应者,其他任何一个机构和团体都不允许向市场提供土地。即使集体经济组织作为土地的所有者,也不能提供。农村集体经济组织的土地若要转变成可在市场上交易的开发建设用地,必须通过国家征用,由集体土地转变成国有土地后,方为合法。政府在法律上和名义上垄断了土地的供应。
3)双轨制:所谓的双轨制就是指依据土地用途和目的的不同实行不同的土地取得方式的土地供应制度。一般而言,非赢利性和带有公益性质的土地用途可以以划拨方式取得,而赢利性土地用途,则必须通过出让方式取得。

第6题:

我国现阶段劳动关系的特点是由我国现阶段的()的特点决定的。

A、经济制度

B、企业数目

C、企业状况

D、其他


参考答案:A

第7题:

试说明现阶段我国土地利用的特点。怎样合理利用土地资源?


正确答案: 特点:
(1)土地质量不断下降,土地资源破坏严重;
(2)耕地面积大幅度减少;
(3)山林乱垦、草原乱垦与荒山大量闲置现象同进并存。
利用:
(1)广度开发,积极而又稳妥地开发尚未利用的土地资源,把一切土地利用起来;
(2)深度利用,实行集约经营。

第8题:

请简述土地财产制度的特点?


参考答案:1地位的基础性2国度的差异性3构成的复杂性

第9题:

简述我国土地基本制度和土地管理的基本制度


正确答案: (1)我国土地基本制度 在所有制方面:我国实行土地公有制,法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
在土地使用制度方面:国有土地国家依法实行国有土地有偿使用制度;农村土地实行联产承包。
(2)我国土地管理的基本制度
占用耕地补偿制度。指非农业建设经批准占用耕地的,必须按照“占多少,垦多少”的原则,由用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地。
地用途管制制度。 指国家为保证土地资源的合理利用,及经济、社会和环境的协调发展,通过编制土地利用规划,划定土地用途区,确定土地使用限制条件,并要求土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。

第10题:

简述我国城市土地利用使用制度的改革遵循四条原则?


正确答案: 1)坚持城市土地单一国有制
2)实行土地所有权与使用权相分离
3)对部分依法取得使用权的城市国有土地,可以进行商品化经营
4)城市土地使用权实行有偿有限期出让