根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,景观环境工程按()分摊。A、占地面积B、建筑面积C、可售面积D、计容面积

题目

根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,景观环境工程按()分摊。

  • A、占地面积
  • B、建筑面积
  • C、可售面积
  • D、计容面积
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

高层建筑地价分摊的方法有( )。

A、 按建筑物价值进行分摊
B、 按房地价值进行分摊
C、 按土地价值进行分摊
D、 按建筑面积进行分摊
E 按楼面地价进行分摊

答案:B,C,D
解析:
[知识点] 高层建筑地价分摊的方法

第2题:

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和( )。

A.使用面积
B.共有建筑面积
C.分摊的共有建筑面积
D.分摊的共有使用面积

答案:C
解析:
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担义务。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第3题:

王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积


正确答案:AD
房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上,记入房屋权属档案的,房屋的建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。

第4题:

关于产城类项目归集、分摊原则错误的是:()

  • A、按住宅、商业、商住、产业进行分区,红线内成本均在各自地块红线范围内分摊,原则上不进行跨区分摊
  • B、大型城市基建配套、代建、BT、BOT应区分,并执行“亏损分摊”原则,分摊亏损部分
  • C、应遵循“先归集、后分摊”,“谁受益、谁分摊,紧前不紧后”原则
  • D、产城项目中不能确定收益的产品,其亏损部分先按全部地块占地面积分摊,再在各类地块中按建筑面积分摊

正确答案:D

第5题:

成套房屋的建筑面积等于( )。

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

答案:A,D
解析:
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

第6题:

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和(  )。

A、使用面积
B、共有建筑面积
C、分摊的共有建筑面积
D、分摊的共有使用面积

答案:C
解析:
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担义务。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第7题:

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明().

A:使用面积
B:建筑面积
C:分摊的共有使用面积
D:分摊的共有建筑面积
E:套型面积

答案:B,D
解析:

第8题:

可出租面积是()

A:单元内建筑面积+外墙
B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

答案:B
解析:
根据国家有关规定,建筑面积按国家《建筑面积计算规则>计算,出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半;可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

第9题:

按现行《房产测量规范》,房屋的建筑面积由()组成。

A:套内建筑面积和套内墙体面积
B:使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
C:套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D:套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积

答案:C
解析:
根据《房产测量规范》,房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积组成。其中,成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

第10题:

根据集团《成本归集及分摊管理办法(2016修订)》规定,若项目分期开发且受益区域存在未开发部分,按占地面积在各期中分摊,再按()在同期不同产品间分配。

  • A、地上建筑面积
  • B、总建筑面积
  • C、可售面积
  • D、计容面积

正确答案:C

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