房屋权属登记薄记载的事项有错误的,哪些人可以申请更正登记?

题目

房屋权属登记薄记载的事项有错误的,哪些人可以申请更正登记?

参考答案和解析
正确答案: 权利人和利害关系人可以申请更正登记。
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第1题:

权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请(  )。

A.异议登记
B.变更登记
C.预告登记
D.更正登记

答案:D
解析:
《物权法》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

第2题:

利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()。

A:预告登记
B:更正登记
C:异议登记
D:注销登记

答案:C
解析:

第3题:

申请异议登记的条件有哪些?()

A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

B.动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

C.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。


参考答案:ABC

第4题:

房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书,应当依据()记载的事项。

  • A、申请书
  • B、证明材料
  • C、房屋登记簿
  • D、法律文书

正确答案:C

第5题:

利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请( )登记。

A.预告
B.变更
C.更正
D.异议

答案:D
解析:
《物权法》规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第6题:

周一与周二是双胞胎兄弟,二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房,二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但周一有一天突然发现自己的房产证书上记载有误,就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记薄不一致。于是周一就申请对房产证作一份更正。周二得知此事后,认为周一的房产证没有问题,而是房屋登记薄上记载出现了错误。下列说法何者正确:

A.房产证与房屋登记薄不一致时,一般以后者为准
B.如果周一有证据证明房屋登记薄登记错误,可以申请更正登记
C.如果周二不同意更正的,周一可以申请异议登记
D.如果周一最后申请了异议登记,则自异议登记之日起30日内周一可以起诉,否则异议登记失效

答案:A,B,C
解析:
A.正确。《物权法》第17条:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准”,因此,A选项正确。 B.正确。《物权法》第19条:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 C.正确。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。 D.错误。异议登记之日起15日未起诉,异议登记失效,BC两项的表述符合本条规定,D选项的时间表述有误。

第7题:

权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以申请()。

A:异议登记
B:预告登记
C:注销登记
D:更正登记

答案:D
解析:

第8题:

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请( )。

A 更正登记

B 异议登记

C 预告登记

D 初始登记


参考答案:A

第9题:

权利人发现不动产登记薄记载错误,可以向不动产登记机构申请()。

  • A、异议登记
  • B、更正登记
  • C、变更登记
  • D、注销登记

正确答案:B

第10题:

房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。()


正确答案:正确

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