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符合哪些条件可申请宅基地建房？

题目

符合哪些条件可申请宅基地建房？

参考答案和解析
正确答案: （一）常住人口中已领取结婚证书或已到法定结婚年龄，且原有的宅基地面积低于分户后可达到规定面积90%的。
（二）因国家建设、垦区移民、灾毁等原因需要搬迁和建设的。
（三）实施镇、乡、村庄规划或旧区改造必须调整搬迁的。
（四）国家干部、职工的配偶是农村户口，干部、职工本人长期与其一起居住，且从未享受房改或住房优惠政策，其配偶提出申请的。
（五）经批准回乡落户的城镇干部、职工、军人，且未享受过房改或住房优惠政策的。
（六）回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人、烈士家属申请建造住宅的。
（七）一户常住人口7人及以上或四代同堂6人及以上，且原有宅基地面积符合分户标准的，经三分之二以上村民代表同意，老宅可暂缓拆除，由村集体收回后（权证变更到村集体），可以审批宅基地，但宅基地审批人口不得重复计算。
（八）法律、法规规定可以申请宅基地的其他情形。
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相似问题和答案

第1题：

甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（ ）。

A．相邻权

B．房屋所有权

C．宅基地使用权

D．宅基地所有权


正确答案：C
「考点」相邻关系的概念
「解析」相邻权是毗邻不动产权利人相互间应给予便利的权利义务关系，甲的行为已经侵犯了乙的宅基地使用权，而不仅是相邻关系了，故A不选。农村宅基地是农民集体所有，村民不享有宅基地所有权，故D不对。另外，本案并未提及房屋，不涉及房屋所有权受侵犯，故B不选。

第2题：

农村村民符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地

A、因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的

B、因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的

C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的

D、原有宅基地被依法征用的


答案：ABCD

第3题：

甲与乙为邻居，甲越界建房侵入乙宅基地，甲行为侵犯乙的（ ）。

A．相邻权

B．房屋所有权

C．宅基地使用权

D．宅基地所有权


正确答案：C
C[解析]宅基地应当合理使用。行使宅基地的使用权，不得妨碍公共利益或他人
的合法权益。使用人只有按照规定用途使用的权利，使用权不得超过确定的宅基地的范围。公民使用宅基地应注意相邻关系，照顾相邻人的合法权益。一方在其宅基地上建房、垒墙而妨碍他人通风、采光的，必须予以制止，建房挖地基，不．得给相邻房屋造成危险。

第4题：

A和B是同村邻居，A越界建房侵入B的宅基地，A的行为侵犯了B的（）。

  • A、相邻权
  • B、宅基地使用权
  • C、房屋所有权
  • D、宅基地所有权

正确答案:B

第5题：

关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（　　）。

A.根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
D.农村村民一户只能拥有一处宅基地

答案：C
解析：
宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于家庭生产和经营活动。

第6题：

农村村民建房申请施工许可证的条件有哪些？


参考答案：

（1）已经办理建设用地批准手续；
（2）已取得建设工程规划许可证；
（3）已取得由相应资质的设计单位设计的图纸，或选用省和市建设行政主管部门批准的通用设计图或标准设计图；
（4）已与有资质的施工企业签订施工合同，二层以下建筑须由取得技术工匠资格的人承建，签订施工合同。


第7题：

某村建房的宅基地不够用，需申请占用农用地。农民新建房屋需用宅基地，应该适用下列那种程序报批（ ）。

A.乡村建设规划许可证-农用地转用审批手续-宅基地用地审批手续
B.农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续
C.宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证
D.乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续

答案：B
解析：
《城乡规划法》规定：“建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”

第8题：

甲因其邻居乙越界建房侵人自己的宅基地而起诉，乙的行为侵犯了甲的何种权利?（ ）

A．相邻权

B．住宅所有权

C．宅基地使用权

D．宅基地所有权


正确答案：C
农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑其上的住宅所有权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权是指两个或者两个以上相互比邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权。故本题正确选项为C。

第9题：

下列符合宅基地申请条件的是（）。

  • A、将宅基地出租而达不到居住标准的
  • B、拥有两处宅基地
  • C、回乡落户定居的离休、退休、退职干部
  • D、确实需要分家、分居而又无宅基地的农户

正确答案:D

第10题：

职工符合提取公积金的条件有（）。

  • A、拆迁安置房
  • B、农村自建房
  • C、大修自住住房
  • D、装修

正确答案:A,B,C

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