2021年12月广西南宁市良庆区工商业联合会公开招聘冲刺题(带答案)

决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区本类房地产的供求状况。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√


下列房地产供求状况中,对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。

A:全国房地产总的供求状况
B:本地区房地产总的供求状况
C:全国同类房地产的供求状况
D:本地区同类房地产的供求状况

答案:D
解析:
房地产供求与价格关系的特殊性,在理论上可把房地产的供求状况分为以下四种类型:①全国房地产总的供求状况;②本地区房地产总的供求状况;③全国同类房地产的供求状况;④本地区同类房地产的供求状况。与其他移动的商品不同,房地产由于不可移动及变更用途困难,直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况,是本地区同类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产的价格有无影响及其影响的程度,要视这些供求状况的波及性如何而定。


某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同,取得商品房独家销售权,关于该商品房销售代理的说法,错误的是()。

A:该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B:该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C:在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经济机构均可取的佣金
D:该房地产经济机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

答案:B
解析:
独家销售权代理与独家代理的重要区别是:代理商有独家销售商品房的权利,在合同有效期内,无论是开发企业还是代理商售出的商品房,开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意,代理商还可以委托分代理。


某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同,取得商品房独家销售权,关于该商品房销售代理的说法,错误的是()。

A、该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B、该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C、在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金
D、该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

答案:B
解析:
独家销售权代理概念。经开发商同意,独家销售权代理商还可以委托代理。


(2015年真题) 对某一房产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析,属于房地产市场的()。

A.总量结构分析
B.产品结构分析
C.区域结构分析
D.投资结构分析

答案:B
解析:
本题考查的是房地产市场结构。产品结构:考察房地产市场中住宅、写字搂和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系,分析其产品结构布局的合理程度。


2021年12月广西南宁市良庆区工商业联合会公开招聘冲刺题(一)1、单选题关于死锁,下列说法中正确的是_。A: 死锁是操作系统中的问题,数据库操作中不存在B: 在数据库操作中防止死锁的方法是禁止两个用户同时操作数据库C: 当两个用户竞争相同资源时不会发生死锁D: 只有出现并发操作时,才有可能出现死锁 2、单选题下列选项中不属于宪法关系内容的是_。 A: 公民、组织之间的关系B: 国家、公民之间的关系C: 国家机关之间的关系D: 国家机关内部的关系 3、单选题就目前的情况看,强制性“一户一房”在操作上确实有难度,但也不是没有实现的可能,先在试点地区实行,如果可行再予以推广,也许能让房地产市场回到一个相对正常的状态,但这也是从房地产市场获利无数的房地产老板们和炒房者所不愿意看到的。 这段文字的中心观点是_A: 强制性的“一户一房制”并不可取 。B: 实施“一户一房”对抑制商品房的投机和炒作有积极作用。C: “一户一房”对于解决民生的住房问题而言,的确是条良策。D: 目前房地产市场处于一个相对不正常的状态。 4、单选题文化大革命的导火线是:_ A: 城乡社会主义教育运动B: 评新编历史剧海瑞罢官的发表C: “五.一六”通知D: 对电影武训传的批评 5、单选题事业单位工作人员处分暂行规定中受警告处分的处分期限为_。 A: 6个月B: 12个月C: 18个月D: 24个月 6、单选题梦游天姥吟留别中有句“势拔五岳掩赤城”,下列不属于“五岳”的是_。 A: 泰山B: 黄山C: 嵩山D: 华山 7、单选题行政赔偿的义务主体是_。 A: 国家B: 行政机关C: 行政机关及其工作人员D: 致害行政机关 8、单选题外部不经济,指企业或个人的日常生产或生活,由于其他企业或个人的活动而受到不利的影响,但又不能从造成这些影响的企业和个人那里得到相应补偿的现象。 据此判断,下列选项中属于外部不经济的是_。A: 张某的一项新发明被其他人使用,使用者并没有向他支付使用费B: 黄河上游居民大量种草植树,自己在收获了木材的同时也改善了下游居民的水源质量,他们并没有向下游居民收取任何费用C: 淮河上游的造纸厂直接向淮河排放污水,造成下游两岸农作物大量减产,造纸厂没有向受影响的农民进行赔偿D: 一家企业生产规模扩大之后,随着产品数量的大幅度增长,生产成本不但没有下降反而上升了,但是,这种上升的成本却无法得到补偿 9、多选题海洋资源是指海洋的_。 A: 生物资源B: 矿产资源C: 化学资源D: 动力资源 10、多选题每年12月1日是“世界艾滋病日”。“红丝带”是关注艾滋病的国际符号,其含义主要有_ A: 关心所有艾滋病患者和受艾滋病影响的人B: 希望艾滋病感染者的生活质量逐步提高C: 支持对艾滋病患者的有效治疗和继续教育D: 为开展艾滋病项目研究募集的大量的基金 11、单选题根据会议的主导思想和会议记录,对会议的重要内容、决定事项进行整理、综合、摘要、提高而形成的一种具有记实性的公文种类为_。 A: 决定B: 通告C: 会议纪要D: 决议 12、判断题市场经济是资本主义特有的东西,计划经济是社会主义特有的东西。_ 13、单选题个人所得税是国家对本国公民,居住在本国境内的个人所得和境外个人来源于本国的所得征收的一个税种,在我国,个人所得税不属于_。 A: 比例税B: 定额税C: 累进税D: 货币税 14、单选题下列公文标题中,正确的一项是_。 A: A厂关于请求购买复印机的请示报告B: B公司关于铺张浪费的请示C: M省人民政府精简机构的请示D: 民政部关于增加干部编制名额的请示 15、多选题下列处罚方式中,属于刑罚的是_。 A: 罚款B: 罚金C: 拘役D: 剥夺政治权利 16、判断题组织形象塑造必须立足于长远,着手于平时努力。_ 17、单选题荷塘月色的作者是_。 A: 郁达夫B: 朱自清C: 郭沫若D: 凤凰传奇 18、多选题因合同纠纷提起的诉讼,哪些人民法院有管辖权?_ A: 被告住所地人民法院B: 原告住所地人民法院C: 合同签订地人民法院D: 合同履行地人民法院 19、判断题行政管理工作包括行政事务管理、办公事务管理、人力资源管理三个方面。_ 20、多选题下列观点中,属于客观唯心主义的有_。 A: 万物皆是一理B: 存在就是被感知C: 人是万物的尺度D: 世界是绝对观念的异化 21、单选题行政行为已完成原定目标、任务,实现了国家的行政管理目的,应予以_ A: 宣布无效B: 撤销C: 废止D: 变更 22、单选题五岳中的南岳是_。 A: 衡山B: 华山C: 恒山D: 嵩山 23、单选题“人们根据自己的目的和需要从事的社会活动所引起的社会结果,是由各种社会因素和社会力量相互作用形成的合力造成的”。这种观点属于_。 A: 历史唯物主义观点B: 辩证唯心主义观点C: 客观唯心主义D: 主观主义历史观 24、多选题下列各项中属于法产生的标志的是_。 A: 国家的出现B: 权利义务的观念的形成C: 法律诉讼和司法的出现D: 私有制和商品经济的产生 25、单选题“美国经济打喷嚏,别国经济也感冒”,这种现象能说明哪种概念?_ A: 贸易利益B: 分工的不经济C: 溢出效应D: 国际收支失衡 26、单选题被认为是生命科学研究领域中有史以来第一个大科学项目是_。 A: 人类基因组计划B: 基因工程技术C: 细胞工程D: 基因技术 27、单选题光纤通讯为人类提供了难以想象的巨大通信容量和超高速率。被称为“光纤之父”的是_。 A: 贝尔B: 朱棣文C: 茨沃里金D: 高锟 28、判断题国际上用来考察居民收入分配差异状况的一个重要分析指标是恩格尔系数。_ 29、单选题_标志着邓小平理论作为马克思主义中国化的一个新的理论成果开始形成。 A: 党的十届二中全会B: 党的十一大C: 十一届三中全会D: 党的十三大 30、单选题在人造卫星发射时为减小发射所需的能量需借地球自转的一臂之力,同时为了增大卫星观测到的地表面

对某一房产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析,属于房地产市场的( )。

A.总量结构分析
B.产品结构分析
C.区域结构分析
D.投资结构分析

答案:B
解析:
【考点】房地产市场结构。产品结构:从经济发展阶段出发,考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系,分析其产品结构布局的合理程度。


高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的( )。

A.销售促进
B.关系推广
C.广告推广
D.人员促销

答案:B
解析:
公共关系是指企业与不同公众之间的沟通和关系。公众包括客户、股东、供应商、雇员、政府、一般公众、媒体等。其中,企业与购买者之间创造更亲密的工作关系和相互依赖伙伴关系,同时也是建立和发展双方的连续性效益,提高品牌忠诚度和巩固市场的方法与技巧。公共关系推广是企业利用公共媒体刊登非付费的有关企业的重要新闻或正面新闻,来促进消费者对企业产品的需求。


高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的(  )。

A、销售促进
B、关系推广
C、广告推广
D、人员促销

答案:B
解析:
公共关系是指企业与不同公众之间的沟通和关系。公众包括客户、股东、供应商、雇员、政府、一般公众、媒体等。其中,企业与购买者之间创造更亲密的工作关系和相互依赖伙伴关系,同时也是建立和发展双方的连续性效益,提高品牌忠诚度和巩固市场的方法与技巧。公共关系推广是企业利用公共媒体刊登非付费的有关企业的重要新闻或正面新闻,来促进消费者对企业产品的需求。


某一房地产的( )价值,是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。

A:市场价值
B:投资价值
C:成交价值
D:使用价值

答案:A
解析:


就目前的情况看,强制性"一户一房"在操作上确实有难度,但也不是没有实现的可能,先在试点地区实行,如果可行再予以推广,也许能让房地产市场回到一个相对正常的状态,但这也是从房地产市场获利无数的房地产老板们和炒房者所不愿意看到的。这段文字的中心观点是:( )

A. 久强制性的"一户一房制"并不可取
B. 实施"一户一房"对抑制商品房的投机和炒作有积极作用
C. "一户一房"对于解决民生的住房问题而言,的确是条良策
D. 目前房地产市场处于一个相对不正常的状态

答案:B
解析:
答案为B。本题属于概括主旨型。题干是一个复杂的长句,但总体来看是一个转折关系的复句,重点强调转折词后面的内容,从"这也是从房地产市场获利无数的房地产老板们和炒房者所不愿意看到的"可以判断实施"一户一房"对抑制商品房的投机和炒作有积极作用。本题也可以采用排除法。由"但也不是没有实现的可能"可以看出作者对强制性的"一户一房制"并不持否定态度,故可排除选项A;从"也不是没有实现的可能"和"也许能让房地产市场回到一个相对正常的状

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考题 决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是()房地产的供求状况。A、全国B、本地区C、全国本类D、本地区本类正确答案:D

考题 多选题毛租金乘数法的优点是( )。A方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C忽略了房地产租金以外的收入D避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计E忽略了不同房地产空置率和运营费用正确答案:B,A解析:

考题 单选题决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是( )房地产的供求状况。A 全国B 本地区C 全国本类D 本地区本类正确答案:B解析:

考题 单选题关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述,正确的是:()A 同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权B 同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权C 同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的D 同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件正确答案:C解析:暂无解析

考题 单选题某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同,取得商品房独家销售权,关于该商品房销售代理的说法,错误的是( )。A 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 B 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 C 在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金 D 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费正确答案:B解析:独家销售权代理与独家代理的重要区别是:代理商有独家销售商品房的权利,在合同有效期内,无论是开发企业还是代理商售出的商品房,开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意,代理商还可以委托分代理。

考题 下列关于房地产市场需求的表述,有误的是()。A、购买者是需求的主体,是需求行为的实施者B、购买能力是需求的动力,是产生需求行为的源泉C、市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D、房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量正确答案:B

考题 总量结构是从( )出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考察房地产供求之间的总量差距。A、房地产市场整体B、经济发展阶段出发C、房地产市场发育情况D、各地房地产市场均衡发展正确答案:A

考题 温家宝在对2013年政府工作的建议中指出,2013年我国继续加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制()需求,抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系,健全房地产市场稳定健康发展长效机制。A、投资、商业性;B、投资、投机性;C、炒作、投机性;D、投资、炒作性;正确答案:A

考题 关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述,正确的是:()A、同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权B、同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权C、同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的D、同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件正确答案:D

考题 毛租金乘数法的优点是()。A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B、由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、忽略了房地产租金以外的收入D、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计E、忽略了不同房地产空置率和运营费用正确答案:A,B,D