下列关于房地产市场需求的表述,有误的是()。

题目

下列关于房地产市场需求的表述,有误的是()。

  • A、购买者是需求的主体,是需求行为的实施者
  • B、购买能力是需求的动力,是产生需求行为的源泉
  • C、市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
  • D、房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

下列关于测量误差来源的主要途径表述有误的是( )。

A.仪器设备

B.环境条件

C.方法差异

D.非标方法


正确答案:D

第2题:

下列有关房地产估价的本质,表述正确的有( )。

A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C、房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证
D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

答案:B,D,E
解析:
考点:房地产估价的特点。选项A错误,房地产估价是评估房地产的价值而不是价格;选项C错误,房地产估价只提供价值意见,而不做价格保证。

第3题:

下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征

C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


正确答案:C

第4题:

下列关于房地产经纪合同的表述中,错误的是( )。

A:房地产经纪合同是劳务合同
B:房地产经纪合同是有偿合同
C:房地产经纪合同可以是不要式合同
D:房地产经纪合同是单务合同

答案:D
解析:

第5题:

关于房源概念的表述,有误的是( )。

A:在房地产经纪业务中,房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
C:房源仅包括委托出售或出租的物业
D:在房地产经纪业务中,房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子,或称为物业

答案:C
解析:

第6题:

下列有关房地产估价的本质,表述正确的有( )。

A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C、房地产估价可以提供价值意见,也可以作价格保证
D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

答案:B,D,E
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误,房地产估价是评估房地产的价值而不是价格;选项C错误,房地产估价只提供价值意见,而不做价格保证。

第7题:

下列关于房地产估价的表述中,正确的是( )。

A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

答案:A,B,D,E
解析:
考点:房地产估价的特点。选项C错误,房地产估价难免有误差,但误差应在合理范围内。

第8题:

关于收益法适用的对象,下列最佳表述为( )。

A.临街房地产

B.城市房地产

C.有收益或有潜在收益的房地产

D.出租或销售的房地产


正确答案:C
收益法不限于估价对象本身现在是否有收益,只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

第9题:

关于房地产估价的说法,错误的是( )。

A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价结果会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价

答案:D
解析:
由于房地产市场是不完全市场,并且市场信息不对称,不会自动地形成常人容易识别的适当价格,有许多阻碍房地产价格合理形成的因素,在其判断中要求有相关的专门知识和经验,所以需要房地产估价师提供市场信息,进行“替代”市场的估价.

第10题:

关于立案的意义表述有误的一项是()。


正确答案:立案越多,工作干得越好

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