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根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（　）。

题目
根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（　）。

A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权
C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
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第1题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是（ ）。 A．正在建造的船舶不得抵押 B．土地所有权可以抵押 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记，抵押权不成立


正确答案：C
根据《物权法》的规定，正在建造的不动产和船舶、航空器已归入可抵押物的范围。

第2题：

根据《物权法》的规定，下列权利中，应当办理登记方能成立的是

A．国家所有权

B．抵押权

C．宅基地使用权

D．建设用地使用权


正确答案：D

第3题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。

A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立

B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立

C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立

D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立


正确答案：A
解析：本题考核可以抵押的财产和抵押登记。根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；以正在建造的建筑物设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之时设立。耕地是不可以抵押的，所以选项B错误。以正在建造的房屋设定抵押的，抵押权自登记时设立，以正在建造的船舶设立抵押的，抵押权自抵押合同签订之时设立。所以选项D错误。不是所有的土地承包经营权都可以抵押，只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权才可以进行抵押。所以选项C错误。

第4题：

（2017年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是（ ）。

A.地役权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权

答案：B
解析：
选项 ACD ：属于从物权。

第5题：

根据《物权法》的规定，下列物权中只能是动产物权的是（　）。

A、所有权
B、抵押权
C、留置权
D、用益物权

答案：C
解析：
本题考核物权的分类。所有权、抵押权的客体既包括动产，也包括不动产。所以选项A、B错误。留置权的客体只能是动产。所以选项C正确。用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产。所以选项D错误。

第6题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是（ ）。 A．当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式 B．抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记的，抵押合同无效


正确答案：C
《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，A项错误；抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制，即抵押合同先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效，B项错误；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人，但并不导致抵押合同无效，D项错误。

第7题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的有（ ）。

A．抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为

B．抵押权的设立不以转移抵押物的占有为前提

C．抵押人是债务人，抵押权人是债权人

D．抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意

E．抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权


正确答案：BDE
本题考核抵押和抵押权的特征。抵押是一种物权行为，而非债权行为。所以选项A错误。抵押是在债务人或第三人的特定财产之上为债权人设定担保物权的行为。抵押人可以是债务人，也可以是第三人。所以选项C错误。

第8题：

根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法中不正确的是?（ ）

A．留置权人有权收取留置财产的孳息

B．同一动产上已经登记的抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

C．债权人留置财产的价值应当相当于债务的金额

D．债权人留置的动产，在任何情况下都必须与债权属于同一法律关系


正确答案：BCD
A项参见《物权法》第235条。《物权法》第239条规定：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。故B错误，当选。《物权法》第233条规定：留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。可见，只有留置财产为可分物的，才要求留置财产的价值应当相当于债务的金额。如果留置财产是不可分物，由于其分割会损害其价值，因此不适用本条的规定，债权人可以将其全部留置。故C错误，当选。《物权法》第231条规定：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。据此，D项错误，当选。

第9题：

根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是()。

A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式
B:抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立
C:以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
D:动产抵押未经登记的，抵押合同无效

答案：C
解析：
《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，因此A选项错误；抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制，即抵押合同先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效，因此B选项错误；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人，但并不导致抵押合同无效，因此D选项错误。

第10题：

根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定在动产之上的有（ ）。

A.抵押权
B.留置权
C.所有权
D.质押权

答案：A,B,C,D
解析：
本题考核物权的种类——动产物权。动产物权是设定在动产之 上的物权，如动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权。

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